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房市情报: 业主礼貌回信求租客,却惹来大麻烦

2017-11-11 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有145人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

维多利亚市一个3房2卫独立屋业主，在挑选租客时，向备选租客礼貌回信，称“人口太多”而拒绝从而惹上大麻烦，被求租客以“歧视”为由告上BC省人权法庭。

求租客Abermathy太太以家庭状况“歧视”为由起诉，业主申请撤销。BC省人权法庭否决业主撤销诉讼申请，接受了立案并正在审理中。点击上图可进入诉状。

根据诉状，2017年4月12日，租客用邮件联系了房东，在邮件中，租客告诉房东，她家共6口人，包括4个8岁以下的孩子，还有1只猫和2只宠物猪。并解释是因为现业主需要自住而驱逐。

房东Stevenson先生当天就礼貌地回复了邮件，只是简单地称“对不起，对于这套独立屋来说，您家庭实在太大了”。

租客回信解释现在就居住在3房1卫的独立屋里，孩子们还小，完全可以2个孩子住一间房间。Stevenson先生再回信称，实在对不起，但我真的没有兴趣，因为居住人数越多，对房子的磨损越大。这套房子比较新而且条件很好，我希望长期保持那样。

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虽然最后Abernathy太太在其他地方找到了出租房，可是比Stevenson先生的房子每月贵了500加元。

根据BC省政府机构-住宅出租办公室（RTB）的指导纲领，业主不能因为租客有孩子而拒绝出租，但可以限定居住人口的数目。这正是和人权法规矛盾的地方，这也正是Stevenson先生主张的，可是BC省住房部却发出书面申明称Stevenson先生案例和住宅租赁法无关。

在业主和租客签署租赁合同时，RTB法案并没有条文设定每间房可以居住多少人数，但却特别指出，如果业主认为出租单位有不合理数目的居住人口时，业主有权书面提出并终结租约。

由于本案并未签署租约，所以BC省住房部书面申明称，本案是租约签署之前求租客被拒，所以RTB住宅租赁法并不适用本案。

租客权益保护中心（Tenants Resource Advocacy Centre）的律师Lorna Armstrong则认为，虽然租户人数限定在法律上还是灰色地带，但现实却是非常清晰。业主和租客在签署租赁合同时，通常会决定一个居住人口数目。但业主绝不能因为是租客是家庭而拒绝，特别是当前住房高度紧张的前提下，带孩子的家庭很难找到合适的房子居住。所以，Armstrong律师建议，业主绝不能也无需对有孩家庭说，“你这是做梦，你不可能得到”，只需要挑选最适合的租客即可，这样就不会让自己陷入歧视诉讼中。

加西网编译报道

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共有 145 人参与评论 (其它新闻评论)

marry0

2017-11-12 08:25

lolocandy 写道:

干嘛要回复？直接不理邮件不就行了，找工作海发简历，也不是说每个公司都得回复的呀

同意，不喜欢的千万不要回复

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币不可少

2017-11-12 05:49

samchen2564 写道:

政府制定法规一定要公平处理，否则只会越理越乱。到时吃亏的还是弱势足群。

在加拿大各级政府眼里房东是有产者租户没有房子从经济角度政府就认为房东是强者, 所以如果在租赁交易中房东吃点亏也是应该的, 加拿大的公平就是这样, 这也是制定和实施规则出发点。

你想当弱者受保护, 没问题啊, 卖掉房子, 去当房客啊

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评论29	凉快啊	2017-11-12 01:35
我个人认为最好的租客还是华人赞 7 踩 1 回复 0

评论28	HousingUpUpUpUpUp	2017-11-12 00:43
买独立屋出租就是麻烦多多。买condo出租，便没有这种顾虑，一切有大厂bylaw 做后盾。只狗只猫只猪，什么size 也有限制! 不用自己解释! 赞 2 踩回复 0

评论27	littlecry	2017-11-12 00:17
所以最好别做房东，也怪不得有人买了房子扔在那也不租的，烦死。赞 1 踩回复 0

评论26	samchen2564	2017-11-11 23:58
政府制定法规一定要公平处理，否则只会越理越乱。到时吃亏的还是弱势足群。赞 1 踩回复 0