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投资客开始抛房 二手房寒冬就要来

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  我和多位南京中介公司的经纪人沟通,他们反应,最近很多二手房主都主动要求降价卖房,特别是一些不热门的板块,价格挂高了房子根本无人问津,房主也没以前那么硬气了。


  一些经纪人告诉我,现在买卖双方对于房价可以洽谈的空间变大,随着二手房成交速度放缓,房主变得好说话,经历了市场变化之后,心态有所改变。

  


  3、投资客资金链绷不住了!心态不稳,开始抛房!

  今年国家统计局发布的数据,南京房价已经连续9个月没有涨了,除了今年6月的持平之外,其他全部都是下跌。不少投资客对楼市持悲观态度,担心房价继续下跌,心态比较焦灼,开始降价抛房。

  这些投资客,都是去年南京市场火爆的时候,疯狂买房,有人甚至连首付都是借来的,现在还款压力越来越大,资金链绷不住了,加上市场一直处于下行趋势,主动要求大降价抛房。

  

  最近,南京进入楼盘交付密集期,二手房挂牌量陡增。一批投资客拿到房就立即出售,就怕房子砸在手里。由于不满2年税费较高,还有二手房主愿意自己承担税费,只求房子尽快出手,回笼资金。


  4、上个月(9月),南京有214个小区房价在下降!

  据每日楼市统计,南京616个二手房小区中,9月报价下跌小区已经达到214个,占比达到约35%。这个数据还是比较惊人的,比去年12月房价下降的小区多出了5倍。

  秦淮区有39个小区降价,玄武区有37个小区降价,


  鼓楼区有38个小区降价,江宁区有20个小区降价,

  栖霞区有20个小区降价,浦口区有14个小区降价,

  建邺区有19个小区降价,雨花台区有15个小区降价,

  六合区有12个小区降价。

  
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