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房市情報: 溫村新屋動工量"跳水"?專家醬解讀

2017-07-21 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有25人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）大溫地區的新房銷售在過去兩年來一直呈現出驚人的增長！但是，新公寓的庫存已經下降到歷史最低水平。

根據根據溫哥華商業網（BIV）報道，CMHC的數據指出溫哥華市的房屋開工總額在今年前六個月下降了80%！

不過與2016年同期比較還是上升的，從5,784套上升至1,860套。

城市獨立屋開工率從708套下降到462套，公寓住宅從2016年上半年的3,290套下降到今年的880套，同比下降了73％。

溫哥華房地產顧問兼作家Ozzie Jurock說：“考慮到該地區對房屋的高需求，這個數據，太令人驚訝。”

城市發展研究所(Urban Development Institute)編寫的一份報告發現，盡管建屋數量接近紀錄的水平，但溫哥華第一季度的新建並未售出的公寓數量...只有不到十幾個！創歷史新低。

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大溫地區的住宅房屋開工總量也有所下滑，但較去年同期的14,840個相比，下降到了12,200個單位。

在本拿比、素裡、高貴林和新西敏等的較大的社區城市中，新建數量呈增長趨勢！

溫哥華的CMHC首席市場分析師Eric Bond指出，五月份大溫地區正在建設的住宅房屋數量創歷史新高，達到39,141套，6月份仍然接近該水平。

他表示，大溫地區出現開工總量下滑...很可能是與開發商的疲勞有關。

Bond表示：“建築商設備和材料的可用性以及成本方面，非常的現實！這意味著進一步提高施工量與速度，將會是一項挑戰。”

溫哥華開發商和建築師Michael Geller表示，溫哥華缺乏更多的公寓建設可能是...開發商正在等待許可證。”

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注：

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共有 25 人參與評論 (其它新聞評論)

評論13	Viny	2017-07-25 09:52
人家的房子不花錢贊踩回復 0

評論12

虹貓

2017-07-24 23:18

[quote="Viny"]

maxli 寫道:

估計讓NDP那11萬廉租屋嚇住了，有了廉租屋誰還背一屁股債去買個籠子住。[/quote

說的有理。前幾天陪兒子去參加一個班上小朋友的生日party. 他們家就是住在一個BC Housing 的廉租屋。二室一廳的Townhouse非常幹淨整潔。裝修一點都不老土。人家一個月才付$650。對比我家二千多的貸款。人家活的太輕了。

她的房子不值錢

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評論11	Viny	2017-07-24 22:37
[quote="maxli"] 估計讓NDP那11萬廉租屋嚇住了，有了廉租屋誰還背一屁股債去買個籠子住。[/quote 說的有理。前幾天陪兒子去參加一個班上小朋友的生日party. 他們家就是住在一個BC Housing 的廉租屋。二室一廳的Townhouse非常幹淨整潔。裝修一點都不老土。人家一個月才付$650。對比我家二千多的貸款。人家活的太輕了。贊踩回復 0

評論10	umlinmark2001	2017-07-24 21:46
動工下降，房價跌的機率更小了贊踩回復 0

評論9	梭哈	2017-07-22 01:00
\"根據根據溫哥華商業網（BIV）報道，CMHC的數據指出溫哥華市的房屋開工總額在今年前六個月下降了80%！不過與2016年同期比較還是上升的，從5,784套上升至1,860套。\" 很客氣地用四個字評價 -- 狗屁不通贊 2 踩回復 0

評論8

maxli

2017-07-21 23:43

游客寫道:

建築商的嗅覺最靈了！！應該是嗅到了房市要跌的味道了！！！

估計讓NDP那11萬廉租屋嚇住了，有了廉租屋誰還背一屁股債去買個籠子住。

贊 2

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評論7

游客 [革.昔.經.篇]

2017-07-21 23:39

評論 6 寫道:

誰出錢搞市政工程？

提高效率難道和搞市政工程矛盾？

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評論6

游客 [此.昔.通.載]

2017-07-21 22:38

評論 5 寫道:

加拿大大量的土地，大量的木材和其他建材，如果大規模建設，成本會非常低，最怕一棟一棟單獨建，應該像生產汽車一樣成萬套建設。經濟發展的特點是單位成本降低而不是增加。

誰出錢搞市政工程？

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評論5	游客 [革.昔.經.篇]	2017-07-21 22:13
加拿大大量的土地，大量的木材和其他建材，如果大規模建設，成本會非常低，最怕一棟一棟單獨建，應該像生產汽車一樣成萬套建設。經濟發展的特點是單位成本降低而不是增加。贊 1 踩回復 1

評論4	游客 [改.教.出.思]	2017-07-21 21:47
建築商是不太能預測房地產趨勢的，但是物價漲，成本高，賺不到錢的現狀，會讓他們猶豫再三。贊踩回復 0