香港: 揭秘:扒香港地产界的四大天王(图)

2017-07-03 | 来源: 华商韬略 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　最近几十年，香港一直以“四大天王”来形容香港的四大地产商。

　　他们分别是，长江实业的李嘉诚、新世界的郑裕彤、新鸿基的郭家、恒基兆业的李兆基。

　　

　　【长江实业-李嘉诚】

　　在港交所交易平台上，0001号代码所属的长江实业(长江集团的旗舰公司)，业务遍布地产、码头、电信、零售等领域，是被人称为“上天、入地、下海”的超级商业王国。

　　这个商业帝国崛起的一个重要里程碑，就是地产。

　　不过在地产之前，李嘉诚靠着“塑料花”的生意掘得人生第一桶金。此后，他将目标瞄准了其他行业，并正式成立了“长江实业有限公司”，商业传奇也就此拉开帷幕。

　　整个过程，大致可包括三个重要“里程碑”，第一个就是——击败英商置地，成为香港地产新“地王”。

　　1958年，李嘉诚感觉到香港经济已开始进入高速发展期，而香港地小人多，土地求过于供，于是开始涉足地产业，并持续加大在地产的投资。

　　即使在这期间，遇上了1967年香港出现的暴动，李嘉诚依然对经济前景充满信心，并在低谷期以低价大量购入地产物业。

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　　其时，虽然当时他依然是全港最大的塑料制造商，但从事地产所得的利润已远超于工厂业务。

　　为更好地发展地产业务，1971年，李嘉诚正式成立长江地产有限公司，第二年又将长江地产有限公司易名为长江实业(集团)有限公司，并于香港证券交易所上市，获得65.4倍超额认购。

　　从资本市场获得更多资金后，李嘉诚加倍大展拳脚。

　　在董事会上，他多次表达出“做香港最大地产商”的雄心壮志，并最终超越当时香港地产业的老大——英商置地(The HongKong Land Investment and Agency Co.,Ltd)，成为香港地产排名第一的企业，并将强大实力保持至今。

　　如今，据媒体报道说，在香港的每7个私人住宅单位中，便有一个由长实建成。

　　

　　【新世界-郑裕彤】

　　郑裕彤很早就进入地产业发展。

　　1957年，依靠周大福在珠宝行业颇具盛名、已积累下亿万财富的郑裕彤开始跨进地产业，投资建设了跑马场的蓝塘别墅、香港大厦。

　　在20世纪60年代中后期，香港动乱、地价低迷时，他也收购过一批地产。郑裕彤说，“我看准了需求，20世纪60年代以后，每年移居到香港的人都是几十万、几十万的增加。这么多人，一定需要给他们居住的地方。所以，敢于很大手笔地把地买下来盖房。”