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房市情报: 你信吗?温多两地的房价或暴跌40%


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(加西网综合)有经济学家表示:多伦多温哥华房屋市场正处于“严重衰退”的边缘,可能会损害加拿大的国内生产总值!然后...房价将有可能暴跌40%。

加拿大高级经济学家David Madani周一在商业新闻网上表示:“我预计,在五年来,加拿大房地产市场的调整幅度在20-40%之间。”

他表示,在2017年年底之前多伦多的房价就将会轻微的下滑。随后,越来越多的房主将会被吓到,由此,市场将会进一步恶化。

他说:“一旦价格停止上涨,投机市场存在的全部原因就会消失。随着销售下滑,价格通常也会跟着下滑。”



虽然温哥华和多伦多的房屋市场在过去几年一直都是白热化的存在,但是专家们却对这种现象表示担忧。

例如,上周,经济合作与发展组织呼吁加拿大政府应该加强处理多伦多和温哥华房市风险的力度。

Madani表示:“住房市场正处于低迷的边缘,并将对第二季度以后的经济增长产生负面影响。”

他警告说,最近温哥华房屋的涨幅是“虚假”的,多伦多目前的销售下滑表明,房屋价格很有可能在年底之前出现下滑,这将阻碍2017年末的家庭消费。

他说:“今年和以后的经济前景似乎正在恶化。”

Madani说,最新的证据来自于大温房产局和多伦多房产局。他说,销出与新房上市的比率正在下降,这表明房屋价格的下滑...正在进行中。



根据大温地产局,温哥华的房屋销售在今年4月至5月份飙升了22.8%,但同2016年5月份创下的历史新高相比下降了8.5%。5月份新上市房源同比下降了3.9%。

Madani说,房价的短期上涨是由于抵押贷款利率略有下降导致的。他强调,这种冲击的影响力,已经开始褪色。

他补充说:“温哥华房屋市场仍然被严重高估。”

多伦多的市场...冷却的更加明显,同2016年5月份相比,今年5月份的房屋销售下降了20.3%!

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    共有 134 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论27 新的霸 2017-06-15 09:42
    cdzy7777 写道:
    刚刚加拿大经济部长说经济好,要加息。听谁的? 部长还是研究员?


    挑自己喜欢的听。 icon_mrgreen.gif icon_mrgreen.gif icon_mrgreen.gif
    评论26 游客 [五.甲.读.周] 2017-06-15 09:39
    温哥华房价不会怎么掉的,会一直长下去。最需要担心的确是海啸问题可能会更可怕感觉这是挥之不去的硬伤。
    评论25 游客 [所.不.梁.经] 2017-06-15 09:19
    不可能的事, 跌4%都不可能,温房价如何与京沪比。
    评论24 游客 [古.昔.纪.说] 2017-06-14 10:39
    我信--假如利息升到10%的话。
    评论23 莫谈国事 2017-06-14 08:36
    又是一个自己得不到,也不希望别人得到,说穿了他老盼着房价跌,或多或少嫉妒心在作祟。
    评论22 Cobra2000 2017-06-13 23:44
    只要年年唱衰,肯定有一年你猜对了。 之后就可以说自己当年成功的预测了房价大跌。 和股票一样,好多号称股神的都是这么回事。
    评论21 游客 [五.专.黄.帷] 2017-06-13 23:36
    这sb是UVIC,还有 一新西兰的 什么学校的 本科学位, 竟然号称 经济学家!!!! 我靠,那我是金融硕士,是不是应该叫个高级经济学家。。哥们太逗了。哈哈哈哈
    评论20 游客 [五.专.黄.帷] 2017-06-13 23:33
    从来不评论,但看着这******真的得说两句,昨天还看了他的youtube, 从2011年就唱衰,视屏是2014年的,主持人问了一句你自己还是租房吧,这哥们说是,真逗,应该现在还是租房子,因为他还是认为大跌。。。google上搜他名字,下面第七条。
    评论19 Cobra2000 2017-06-13 23:30
    这人吧,从2011年就开始唱衰啦。自己租房。 有新闻为证 http://business.financialpost.com/personal-finance/mortgages-real-estate/the-economist-realtors-love-to-hate-david-madani-stands-by-2011-prediction-of-canadian-housing-day-of-reckoning 反正你可以年年唱衰,总有那么一年你是对的。
    评论18 sspassp 2017-06-13 23:30
    边远地区有一点点可能。
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