大温优惠微信

| 广告联系 | 繁体网站 | 手机版本 | 微信 | 微博 | 搜索:
欢迎您 游客 | 登录 | 免费注册 | 忘记了密码 | 社交账号注册或登录
欢迎来到加西网 (温哥华门户网)

首页

新闻资讯

论坛

微信

温哥华地产

温哥华教育

温哥华汽车

新移民/招聘

黄页/二手

旅游
调查
接下来你最想在温哥华听到的演唱会?
齐秦
赵传
梁静茹
孙楠
李宗盛
张杰
林忆莲
庾澄庆
羽泉
结果 | 投票一览
投票: 606 | 评论: 0
访客信息
no avatar
欢迎您 游客
登录
免费注册

  新闻 生活资讯 社区 专栏 原创 图片新闻 最新新闻 评论 搜索 买房租房  
QR Code

加拿大房价将跌1/3? 专家语出惊人


温哥华学画,温哥华绘画,温哥华画室
温哥华旅行社, 温哥华机票, 温哥华游轮
  

  着名评级机构穆迪(Moody's)本周三降低加拿大六大商业银行信用评级,将信用评级下降一个档次。这六大银行包括TD(Toronto-Dominion Bank),满银(Bank of Montrea),丰业银行(Bank of Nova Scotia),CIBC(Canadian Imperial Bank of Commerce),国家银行(National Bank of Canada)以及皇家银行(Royal Bank of Canada)。

  上述六家银行的总资产超过加拿大银行业总资产的90%。

  就穆迪的举动对加拿大房市可能带来的影响,环球新闻网(Global News)采访了两名经济学家,他们的观点迥然有异:

  Veritas Investment Research的经济学家Mike Rizvanovic表示,穆迪的举动并没有特别的背景,也不针对特殊的事件,只相当于向加拿大大银行的股东们发出警告:一旦加拿大经济出现衰退,可能会发生什么。

  他还说,这个警告也是发给加拿大银行和金融机构的,但这并不意味着对银行和金融机构本身有显着的或直接的影响。

  但Capital Economics的经济学家David Madani直言,穆迪的举动可以看做是加拿大房市最近以来一系列发展中的新进展,说明经济学家、作为决策者的政客以及银行对加拿大的房市越来越悲观。

  Madani一直认为加拿大房市有泡沫,并将迟早破裂。他说加拿大各级政府打压房地产不遗余力:先是联邦政府收紧按揭,再是BC出台针对海外买家的转让税,最近安省祭出号称16项措施的新政策。继BMO和TD的经济学家先后警告加拿大房市有泡沫之后,加拿大最大非银行按揭公司 Home Capital出现挤兑风潮,而现在,大家看到了穆迪将六大银行降级...

  他断言说,加拿大房地产市场的泡沫将破灭,房价将出现断崖式猛跌,全国房价会跌30%甚至40%,一直跌到与居民收入大致相呼应,也就是符合家庭收入的水平。

  不过他强调,这个下跌更可能是区域性的,而不是全国一起跌:那些曾经房价疯涨的城市/地区,尤其是多伦多温哥华,就会跌得惨一些,升得有多高就跌得有多深。而那些房价原本没有疯涨的小市场,它们的跌幅自然要小很多。

  Madani还说,实际上房市下行早就开始了,起自BC省府的转让税实施——大温地区房屋交易量下滑之时,而房价下跌一般要滞后一些,但却只是时间问题而已。他举例说,美国房市崩溃时,2005年房屋销售开始下滑,2006年房价开始下跌,直到2007年,拖欠房贷的情况日益严重...

  加拿大美国情况大不相同

  不过,两位经济学家都认为加拿大美国两国的情况不同。

  Rizvanovic指出,在美国,房屋贷款人主要参与的是更具风险的次级贷款市场,当时大家称为“次按”。但加拿大大型商业银行一般都没有卷入类似的贷款业务,即使穆迪也在评估中承认,加拿大的银行在资本和流动性方面具有强劲的缓冲能力,因而有能力规避美国出现的风险。

  另一方面,与美国不同的是,加拿大的金融业以超大银行占主导地位(如遭穆迪降级的六家银行的总资产超过加拿大银行业总资产的90%),因此一些更小规模的借贷者即使出了问题,也不会影响到加拿大金融业的全局。

  在谈到房市时,Rizvanovic预测,温哥华发生的房屋销量先降,房价随之下滑的情况可能在多伦多重演。

  Madani也认为,即使房市泡沫破裂,房价急剧下滑,也不会对加拿大的银行产生太大冲击。但是毫无疑问的是,房市趋冷将影响到加拿大经济,估计明年GDP增长率会减1%,权威部门预期加拿大今年的经济增长率也不过2%而已。

  两位经济学家也认为,房市趋冷对经济影响的另一个方面是,消费信心将大挫,因为加拿大消费者感觉自己再不像以前有钱。这也是所谓的“the wealth effect”:当房价高企并持续上涨的时候,加拿大人尤其拥有房屋的业主感觉自己很有钱,于是大把花钱。但当房价大跌的时候,不少人于是觉得自己像个穷光蛋,买啥都缩手缩脚,还斤斤计较...
[小伙伴们快来啊 加西网招全职编辑]
已经有 57 人参与评论了, 我也来说几句吧
注:
  • 新闻来源于其它媒体,内容不代表本站立场!
  •  推荐:
    更多方式阅读我们的新闻:

    加西网微信

    温哥华地产中心微信

    大温优惠微信

    大温热门微信

    Android: 加西网
    [下载]
    共有 57 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论11 nessus 2017-05-15 10:06
    怎么就不出现个专家说大涨呢?估计说了也不报道,引不起兴趣
    评论10 梭哈 2017-05-15 10:04
    希望准确率超过TD的专家,从2000年起,只有在2009年预测对了一次。
    评论9 sspassp 2017-05-15 10:02
    专家都是靠砖头生活
    评论8 ljacky12 2017-05-15 09:09
    中美狂印钞票,结果成了房产为王

    这倒是,这些专家就爱胡说八道。
    哪天中国房事先崩了,才轮得到加拿大
    评论7 游客 [行.教.隋.思] 2017-05-15 02:20
    总之,已经不是一味看涨啦!
    评论6 olim 2017-05-15 00:52
    跌倒也好。赶紧筹钱去
    评论5 damnff 2017-05-15 00:43
    什么叫痴人说梦话 经济学家就是躲书本後面,完全跟时间脱离的专家 所谓信他们得永生,不过这个泡沫嘛。。。。说了好多年了
    评论4 游客 [辛.教.最.大] 2017-05-15 00:39
    这些专家,教授,经济学家,已经高喊温哥华的房地产价格要跌一半以上,暴跌崩爹,都是鬼扯! 他们已经狂吠过了一年多了,政府的各种打压政策也出臺了,中国滙不出钱来了。。。各种负面条件下,加拿大房价数字统计,房价格并没有他们所说的暴跌呀。仍然缓慢上涨。。。。。 在此,本人敢大胆预测,虽然不能做到~该跌不跌必大涨~,但我敢保证温哥华和多伦多的房市绝对不会大跌,只会减速上涨趋势或平盘待涨。。。。。。记住:财富必须险中求,赚不到钱,怪不得别人!
    评论3 游客 [凡.癸.系.至] 2017-05-14 13:26
    本来现金为王,中美狂印钞票,结果成了房产为王。一旦狂印钞票的行为停止,则房产就会成为鬼城。
    评论2 晃悠晃悠 2017-05-14 13:04
    专家悲观不要紧,加西网友乐观就好。
    上一页12下一页
    我来说两句:
    评论:
    安全校验码: 请在此处输入图片中的数字
    The Captcha image
     
     
    同类热门新闻
    大家正在围观
  • 老人在本那比家升这旗 邻居全方了
  • 终于全球房地产泡沫开始雪崩 (图)
  • 中国熊孩美飞机上惹事 引家长群殴
  • 温市旅游大巴车祸 死者为美国名医
  • 网友纷祝贺 佟丽娅二度牵手古天乐
  • 加拿大这张照片太有喜感 登上头条
  • 没想到 阿雅和活佛的女儿这么漂亮
  • 最美超模星二代加国度假 颜值逆天
  • 看到离家3年妈妈归来金毛当场大哭
  • 浣熊洗衣服萌吗?能分分钟吃你的猫
  • 警惕!本周六温哥华的白人至上集会
  • 51岁生9个娃 还管理了4000亿资产
  • 华人微信群买海鲜 加国当局被惊动
  • 演员因入戏太深走不出来 患抑郁症
  • 溥仪晚年办户口 住宅地址吓懵路人
  • 第一夫人暴打嫩模 保镖围观(多图)
  • 霍启刚儿被嘲又丑又老 近照被曝光
  • 掀床单失色 深圳女住宾馆浑身瘙痒
  • 少年海关喝冰毒身亡 家属获赔百万
  • 李连杰欲改国籍只想归根 马蓉痛斥
  • Terms & Conditions    Privacy Policy    Activities Agreement    Contact Us    Sitemap    

    加西网为北美中文网传媒集团旗下网站

    页面生成: 0.0533 秒 and 2 DB Queries in 0.0071 秒