房價若再漲貨幣政策將成調控大招

2017-03-28 | 來源: 俠客島微信公眾號 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

　　今天，北京市規劃國土委發布了一則重磅通知：《北京城市總體規劃(2016年―2030年)》草案已經編制完成，即日起對草案進行公告。

　　值得注意的點在於，這一草案對於北京人口規模的規劃----與此前京津冀一體化的要求一致，即確定北京常住人口規模2020年控制在2300萬人以內。

　　結合近期密集樓市調控、周小川表態等一系列新聞來看，則會讀出更多的意味。

　　

　　真格

　　人口

　　島妹曾經算過，2016年底，北京常住人口是2172.9萬人。要達到2020年的目標，只剩127.1萬人的增量空間，也就是說，平均每年僅允許增長31萬余人。並且，2020以後，將長期穩定控制在2300萬人左右。

　　要知道，數據顯示，僅2009年一年，北京市常住人口就增加了98萬。

　　此規劃發布的背景也很耐人尋味：在樓市密集調控、10天9大招之後----有種沒管住自己吃了一肚子美食的復雜飽脹感，吃多了，影響春天減肥大業；吃少了，口腹之欲不足又影響心情。雖然在以房控人和調控房價之間如何執兩用中，將是繼續困擾北京主政者的難題，但至少從眼前形勢看，調控的確是在步步緊逼。

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　　3月26日是個特別的日子。

　　當天上午，央行行長周小川在博鰲論壇分論壇上表示，在實施多年量化寬松貨幣政策之後，本輪政策周期已經接近尾聲，即貨幣政策不再像過去那樣寬松。

　　當晚，北京市發布《關於進一步加強商業、辦公類項目管理的公告》，全面叫停“商改住”----加上之前的嚴控首付比例、貸款利率、非京籍購房納稅標准、過道學區房、學位劃分等，幾乎斷絕了所有炒房的可能，被冠以“史上最嚴”“冒頭就打”等字眼。甚至有消息人士告訴島妹，近日在采訪主政官員時被告知，“房價要是再漲，我這兒還有招”；

　　入夜，房企大佬萬科公布2016年年報，表示對國家的樓市調控政策“感到欣慰”，已經對12個城市的13個項目計提了“跌價准備”，並且懷揣870億現金時刻准備著抄底優質項目。

　　不止如此。杭州和廈門同樣祭出了“認房又認貸”的“房市核彈”，廣州成都等地也密集調控……北京的嚴格調控並非孤例。其中信息量太大，簡言之一句話：這次樓市調控是要動真格了。

　　