买房卖房: 大温房产规管松中国公司无照卖房

2016-10-11 | 来源: 加国无忧 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　BC省日前实施了针对海外买家额外征收15%物业转让税的政策，联邦政府也出台两大措施试图控制房价。但近日有媒体发现，由于该省一些规管较为宽松，一些无执照销售BC省房产的海外房产公司给外国买家提供“一条龙”中介服务，而且其中还有一些地产经纪在没有本地经纪执照的情况下，销售加拿大的房产。

　　环球邮报近日展开调查，发现一家叫“温哥华房产网（vanfun）”的中文房地产网络平台，帮助中国买家到温哥华买房。据报道，当中国买家来到温哥华后，该公司会派人到机场接机，并每天安排看房，买家有看中的房子后，工作人员再帮助谈价钱，申请贷款等，提供全套的购房服务。

　　

　　温哥华房产网的总部在中国上海，据网站上介绍，它“立志于做海外第一的中文房地产网络平台，目前致力于服务加拿大温哥华的华人房地产市场，将进一步拓展整个北美市场。”网站上主要推介BC省的房产，此外也挂了一些安省以及美国纽约、加州的房源。

　　环球邮报在报道中称，温哥华房地产网没有执照来进行BC省的房地产交易。而一位在社交媒体上名叫Ronald Lok的罗姓（音译）地产经纪，在社交媒体上声称自己是加拿大的永久居民，并且已经在温哥华出售了至少一套百万房产。他在私人的微信账号上曾称自己是“温哥华房产网2016年最佳经纪”，但据环球邮报调查发现，他没有可交易BC省房产的执照，同样也没有中国的地产经纪执照。

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　　另外，该调查还发现该网站与BC省数百名地产经纪都有合作，网站上不仅推介独立屋和新建的公寓等，还有加拿大开发商也与该网的上海总公司合作，在中国推广他们的楼盘，吸引海外资金。

　　不过环球邮报在报道中特别指出了一个问题，那就是BC省允许海外公司在没有获得省府发布的执照情况下，出售BC省的房产。环球邮报表示，例如安省等其他地区早已要求任何交易安省房产的地产经纪，都需要在安省地产委员会（Real Estate Council of Ontario，RECO）注册。但BC省的房地产交易执照要求并不适用于那些在省外的个人。

　　BC省公证人协会（The Society of Notaries Public of BC）Ron Usher表示，当人们接受了那些没有受到法律或规定规管者的建议，有关购房时的纳税规定、消费规定、房地产交易规则、公开度等这些信息都变得不可靠，也很难得到保障。

　　另外，环球邮报的调查还发现许多在中国的海外地产公司主要靠BC省的地产经纪来完成交易。中国公司负责寻找买家，BC省地产经纪来帮助完成搭乘交易，再给中国的公司或经纪大笔佣金和介绍费。

　　