美國地產: 中國買家愛悉尼同樣青睞美國地產

2016-06-02 | 來源: 居外網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

　　澳洲並不是中國投資者斥巨資購置房產的唯一目標國，美國的大城市也都正在經歷前所未有的中國買家投資熱潮。一份最新報告的顯示，過去五年間，中國籍買家對美國住宅及商用物業的投資額超過了千億美元。

　　中國買家在美國住宅房地產市場至少花費了930億美元，年平均增幅相當於20%

　　來自澳財經評論的報導，亞洲協會（Asia Society）與羅森咨詢公司（Rosen Consulting Group）的最新公布的一份報告顯示，在2010-2015的五年中，中國買家在美國住宅房地產市場至少花費了930億美元，年平均增幅相當於20%。同期中國投資者斥資至少170億購入已建商業地產，年平均增幅高達70%。

　　羅森咨詢公司的合伙人馬爾貢（Arthur Margon）說：“這樣的投資潮來自中國不同的背景來源。”

　　中國投資者資金分配在海外房地產市場用以增加他們的投資多樣性，保護他們的資產不受人民幣貶值影響，令在海外學習的子女有安全居所。

　　悉尼、墨爾本、倫敦和加拿大的渥太華與多倫多是最中國房產投資者青睞的城市。

　　亞洲協會（Asia Society）與羅森咨詢公司（Rosen Consulting Group）在這份最新的分析中預測，由於中國收緊了對資本流出的管制，在中期反彈前，美國房產市場投資短期內或將放緩。

美國地產市場地震加國會受影響嗎?

　　自2010年以來，中國房產投資者在美置業額的三分之一多都集中在陽光燦爛的加利福尼亞。因為這裡不僅是硅谷所在地，而比起其它主要城市，擁有更快捷的中國直航航班。

　　紐約和華盛頓也是中國投資者喜歡的城市，分別占中國買家在美國房產投資額的8%和7%。

　　S&P/Case-Shiller全美房價指數（S&P/Case-Shiller U.S. National Home Price Index）顯示，二月房全美房價年漲幅為5.3%，舊金山和紐約增長更為強勁。

　　至2015年年底，美國在建或仍在籌劃的中資地產項目投資至少為150億。

　　自2010年起，已有2萬中國籍人士通過外國人投資100萬美元換取簽證的EB-5簽證項目，購買了美國房地產。

　　今年，中國安邦保險公司以65億的價格，從黑石集團（Blackstone Group）手中購得一組酒店資產。安邦後撤回了對喜達屋酒店集團（Starwood Hotels and Resorts Worldwide）140億的報價。

　　澳儲備銀行行長史蒂文斯（Glenn Stevens）去年6月曾表示，中國每年的境外投資規模達4000億資金，大部分資金流向亞洲地區，資本市場應為此做好准備。