Metro Edge: 大溫地產投資區域介紹：西溫哥華

編輯：水晶晶

區域簡介

西溫哥華（West Vancouver）簡稱西溫，是位於大溫地區北岸上的一顆明珠，坐落於綿延的海岸線和林木茂盛的群山中間，依山傍海的地理位置和得天獨厚的溫暖濕潤海洋氣候，都讓西溫哥華成為整個大溫地區備受好評的宜居之地。

西溫和溫西（溫哥華西區）一直是大溫地區房價最高、生活環境和教育條件最好的兩個社區。比起歷史悠久的溫西，西溫社區的開發較晚，傳統上也上層階級的白人度假社交之地，加上地理位置遠離溫哥華政治商業核心區域，因此房價要比溫西便宜。

另一方面，西溫的優勢也非常明顯。這裏的市政規劃疏密有致，社區建設程度和同等價位下的房屋質量都比大溫其他社區要高，而社區內的公立私立學校也都有很高的評價。居住在西溫的居民，僅需要駕車十幾分鐘，就能享受滑雪、登山、遠足和各類水上運動；想要購物也有大溫著名的Park Royal購物中心，距離繁華的溫哥華市中心也僅有一座獅門大橋的距離。

社區歷史

1912年，西溫哥華正式從北溫哥華獨立出來。當時西溫是一個以伐木和漁獵為主、正在向工業化過度的小鎮，到溫哥華還需要通過輪渡交通。1932年，英國著名的吉尼斯家族（吉尼斯世界紀錄和健力士啤酒創始家族），其旗下的地產公司British Properties（簡稱BP）在西溫購入了4700英畝土地，動工建造當地第一個居住社區。1937年，BP公司又投資興建了聯通北岸和溫哥華的獅門大橋，為一度陷入低谷的西溫經濟和城市建設註入了新活力。

在西溫眾多開發商之中，今天的BP依然是令人矚目的。眾所周知的Park Royal購物中心、鄉村俱樂部（Country Club）和公共圖書館等都是該公司興建的。

歷史上英屬領地曾長期不許華人居住。50，60年代及此前的西溫土地轉讓文件中，亞裔，非洲裔都不允許居住在西溫。在種族歧視的年代裏，為了保護所謂的貴族生活方式，70年代以前，這一片地區的土地交易，只允許西歐、北美的上流人士入住。70年代後，其他族裔的移民已經可以購買西溫的房屋，但在一些合同條款裏仍然能夠找到當年其實的影子。

區域詳解

西溫雖然是一個小城市，卻混居了山丘、低陸、海岸和森林等多種地貌類型，每個不同區域的交通和氣候條件也不盡相同。本地人的社區劃分一直令外來移民摸不著頭腦，因此這裏用地域劃分的方式來介紹西溫不同區域的情況。

在一號高速公路以上，是西溫海報較高的山區。這裏氣溫比較低，雨雪較多。不僅道路比較多坡陡，也比較容易因為積雪造成交通問題。很多人購買山上的房子是為了無敵海景，事實上也有朝東或被樹木遮擋的房屋看不到海。這裏最東邊是BP的老社區，由東漸西，房子越來越新。最西邊的Whitby Estates還在開發中。

一號高速以下往東的低陸地區，獅門橋和Park Royal 購物中心附近，是市政府，圖書館，社區中心的所在地。地勢平緩，生活方便，雨雪較少。房子格局比較規整，mathers 街以南多為小地塊（萬呮以下），偏北臨近高速有些大地。海景或多或少，不如山上震撼，但勝在生活便利。Park Royal不僅有中國超市，社區裏隨處可見的小店鋪也可以提供各種生活所需的小物品。

一號高速以下、28街以西，地勢平緩，沿海一線展開，林木茂盛，海景親切，多大地大房豪宅。區域中心的West Bay是西溫最高檔住宅區。偏西一點的 Caulfeild 區有一片頗具規模的購物區，連同Rockridge中學組成西溫另一個社區中心。中學周圍有些小地塊小房子，海景也非常不錯。該區域北邊高速以上是著名的Cypress山滑雪場。

西溫最西端的馬蹄灣（Horse Shoe Bay）一代，有山谷阻隔，交通略嫌不便。但是這個區域有自己的社區中心，遊艇碼頭，渡輪碼頭，是通往whistler 滑雪的必經之地，非常適合旅遊度假，很多人將度假屋或別墅設置在此。從這一區域沿海天高速北行，獅灣附近有價廉物美的海景度假房。

教育概況

2011年菲沙研究所公布的溫哥華中小學排名，西溫社區整體排在大溫地區第二名，學校平均評分7.53。這裏最出名的公立中學有三所，其中Sentinel中學獲 8.1 分，在大溫公立中學中排名第 3 名;Rockridge中學平均分數為 7.6 分，在大溫公立中學中排名第 10 名;West Vancouver中學僅得 6.9 分，表現差強人意，未能進入今年大溫公校前 20 名。

西溫的Chartwell小學獲9.0分，在全省860所小學中排名第45名，公立小學排名則為並列第10名。

私立學校方面，西溫學校更是多年占據大溫學校排名榜首位置。其中Mulgrave學校和Collingwood的中學和小學，歷年都有不俗表現。 Mulgrave提供IB (InternationalBaccalaureate World School) 課程；Collingwood是國際Round Square網絡學校之一。與全球分布於五大洲的70所學校形成聯盟，為學生的全球實踐和交流創造了一流的條件。

文：不系舟