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大溫地產局: 大溫地產局叫板省長,為經紀正名

2016-03-22 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有135人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加西網報道：

2016年2月9日，BC省長簡惠芝針對公眾關於“灰色炒房”話題答復媒體提問時，放出狠話：我們給他們機會去整改，如果他們不改，我們將搞定他們。我對這件事情沒有太多耐心。而上周，省府則拋開地產局公布一系列整改措施。

而大溫地產局主席Darcy McLeod的一封給省長的信件今日（2016年3月22日）流出，公開與省長叫板。

配圖為Darcy McLeod

以下是原文中文翻譯：

尊敬的克拉克省長：

我謹此代表1.25多萬名大溫地產經紀，寫此信表達我們對您決定的關切。您的決定是先於大溫地產協會獨立咨詢組的復審而對地產合同轉讓采取措施的。

我們關注到省政府正在找尋改變規則去解決短期問題。我們明白政府是試圖遏制投機與目前大溫房產市場高需求、低供給的矛盾。試圖幹預市場常常會有不可預測的後果。我們瑾請政府考慮以下問題:

通常情況下，房產合同轉讓可以保護買賣雙方。例如，預售樓花的情況，大樓需要一定長的時間來完工，買家的情況改變比如財政狀況、家庭或個人因素或許會使買家不能履行合同。在這種情況下，轉讓合同給第二買主是原買主尊重合同，從而保護開發商（賣主）。

人們為牟利買轉讓的合同是要承擔風險的。他們或許盈利、或許虧錢。比如，1980年初，同樣的情況發生在BC省，是關於土地買賣，投機者實際上都虧錢。人們同樣也經歷了2008和2009年的房產預售市場。按照省政府建議的模式，合同轉讓的盈利要退回給原賣主，原賣主是不是對因合同轉讓帶來的虧損負責呢？

“影子炒房”（“shadow flipping”）這個名詞是為煽動民情而杜撰出來的。房產合同轉讓在BC 省是一種規范行為。

媒體不顧事實利用合同轉讓給地產經紀抹黑。我們和媒體分享了事實，但是媒體並未報道。我們地產局從來沒收到公眾關於房產合同轉讓引起的投訴。

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我們有現成的地產服務法（Real Estate Services Act）和職業准則來制約地產經紀違規。

對待投訴的處理我們是公布在公眾網絡上的。我們執行國家的地產經紀職業守則（Realtor Code of Ethics）和我們地產局有關經紀的各項規章制度。我們對待違規處理是很嚴厲的。如果地產經紀做錯了什麼，我們很想知道，也會積極調查。

關於大溫地區房屋可負擔性的爭論是當今熱點。已經開始感情用事和上綱上線。在此情況下，重要的是應該記住市場如潮起潮落變化，政府的幹預卻是永久的。

我們擔心媒體對房產熱點問題的誇張報道一旦房產市場發生變化（市場變化是不可避免的）或許會導致不可預測的後果。

我們誠懇歡迎有機會和政府合作，探討解決方案，來保護公眾對目前房地產市場動態的不理智行為。

此致敬上，

大溫地產局主席 Darcy McLeod

2016年3月22日

加西網報道

疑似信件如下：

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注：

地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！

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共有 135 人參與評論 (其它新聞評論)

評論25	JerryGu	2016-03-27 11:57
如果賣房經紀和買房經紀都是一個公司的，信息共享，一起設計圈套，把客戶當******玩真是太輕松了。贊 1 踩回復 0

評論24	JerryGu	2016-03-27 11:55
地產經紀在交易中沒有任何法律約束，也沒有書面的證據表明整個過程是否存在詐騙和隱瞞信息和做扣的行業要求，只有成交他們才有收入。意味著經紀在交易構成中可以和對方經紀聯合，向兩邊真正的賣家買家提供虛假信息，做大中間的價格差，在指派第三方介入中間成為影子買家和賣家。在中間做手腳很容易的。這就是新海bb岸玩的手法！贊 1 踩回復 0

評論23

虹貓

2016-03-27 11:54

JASON.WANG@RBC.COM 寫道:

IF THE PRICE GOES DOWN BEFORE CLOSING, WILL SELLER REFUND THE DIFFERENCES TO BUYER?

問題不是漲跌而是經紀搞鬼

贊 1

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評論22	JerryGu	2016-03-27 11:50
明明是經紀隱瞞信息欺騙賣家和買家，違反職業操守，從中作弊為自己謀利的詐騙行為。非要從什麼市場走高走低賠錢賺錢的把戲，用市場規律的障眼法來騙人為自己的詐騙行為演示。經紀掌握兩邊的全部底牌，兩邊做扣，同時欺騙賣家和買家，謀利並且不承擔任何風險，絕對不是市場行為，而是欺詐行為。洗地的，來給爺爺再洗洗看。贊 1 踩回復 0

評論21	JASON.WANG@RBC.COM	2016-03-26 10:36
IF THE PRICE GOES DOWN BEFORE CLOSING, WILL SELLER REFUND THE DIFFERENCES TO BUYER? 贊踩回復 0

評論20	icecream	2016-03-25 10:32
這位官員仕途堪憂啊，果不其然，昨晚就被撤職了贊 4 踩回復 0

評論19	署涼	2016-03-24 14:17
利用內幕炒股是要被判刑的，利用內幕炒房是卻是可以理直氣壯的？贊 4 踩回復 0

評論18

虹貓

2016-03-23 12:07

汪星人設計寫道:

我看這個行，老媽剛在股市賠了幾十萬，也讓賣家吐出來吧，血汗錢啊，怎麼就讓2道販子掙了呢

你應該用賭場來比喻

贊 6

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評論17

汪星人設計

2016-03-23 12:05

趙家人寫道:

股票證券市場就是搗騰合約的，裡面沒有幾個真正長期持有的股東，多是自擔風險的二道販子___股民。

勇擔風險的二道販子本質增加了市場流動性。

使急需兌現股票變現的股東，和急於把多余現金轉成可投資證券的股民，分分鍾自由進出市場。

幹預流動性，控制市場，就把股市期貨外匯都關了吧，搗騰合約的抓起來。只讓真正的買賣雙方面交。

我看這個行，老媽剛在股市賠了幾十萬，也讓賣家吐出來吧，血汗錢啊，怎麼就讓2道販子掙了呢

贊 6

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評論16	虹貓	2016-03-23 12:04
這個所謂地產局是政府部門還是行業協會？熱評新聞寫道: 來源: 加西網加西網報道： 2016年2月9日，BC省長簡惠芝針對公眾關於“灰色炒房”話題答復媒體放出狠話，我們給他們機會去整改，如果他們不改，我們將搞定他們。我對這件事情沒有太多耐心。而上周，省府則拋開地產局公布一系列整改措施。而大溫地產局總裁Darcy McLeod的一封貌似給省長的信件今日（2016年3月22日）流出，公開與省長叫板。配圖為Darcy McLeod 以下是原文中文翻譯：尊敬的克拉克省長：我謹此代表1.2... [更多...] 贊踩回復 0