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麻辣地产点评: 温村房价飞涨这些人应负重要责任!?

2016-03-21 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有51人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网报道）大温房价飙涨，这个社会总是不断将矛头调换方向，省府？市府？海外投资者？中国人？地产经纪？调查不断，争论不休。。。

一项新的报告称，热衷于刺激本省经济的加拿大政客应该负有责任！！

卑诗大学地理系教授David Ley近日发表了一份名为《环球中国与温哥华住宅物业市场》(Global China and the making of Vancouver's residential property market)的研究报告，他指出，政府这些年不遗余力地通过各种手段吸引东亚移民的投资，导致本地房价一路飞涨，独立屋也令大部分温哥华居民都难以负担。

从联邦政府到省府到市府，对于大温目前的住房问题只给出了非常有限度的回应，Ley总结说，大部分政客都显然已经接受高房价及高债务只是卑省经济发展中不可避免的一点“副作用”而已。

加国政府致力刺激卑省经济，其中一个联邦政府吸引亚太地区投资到大温的主要方法是——商业移民计划，而这计划在1980年代和1990年代，在香港和台湾都很受欢迎，自2000年起也同样受到中国人的欢迎。大约有20万移民是通过该计划来到大温的，占了总人口的9%左右。

另外，近几十年来，政府还通过各种贸易等手段成功激起了更多来自东亚投资者的兴趣，他们纷纷来大温投资房地产，温哥华86年的世博会，也是加拿大政府将温哥华全面推广的重要活动，这场大型国际会展的效应之一就是，卑省将许多世博用地都以非常低廉的价格全部出售给了香港著名商人李嘉诚（协平世博发展公司的拥有人）。

年终总结：致联邦住房部长公开信

点评：降息房价大涨,你可能想多了

点评：加拿大比你想象的还要穷

大量来自中国大陆的富豪们涌进这座不大的城市开始疯狂购买，温哥华，离东亚最近的大城市，拥有一流的生活品质和环境，自然成为了众多投资客们的理想之地，其中绝大部分都定睛于房地产投资。

2014年的财富研究公司胡润百富（Hurun Report）调查指出，中国有超过100万个家庭拥有逾200万加元资产，并且这些人群中每10个就有6个想要出国，他们心中最理想的居住城市是：温哥华，洛杉矶和旧金山。温哥华的吸引力甚至比纽约和悉尼加起来都还大！

Ley表示，和其他移民国家相比，加拿大明显对于投资移民及海外投资的规定要松很多，即便是保守党政府在2014年将投资移民项目暂停之后，还是有大批中国富人通过魁省商业移民计划陆续落脚大温地区。

并且东亚也是那些持有加国10年往返签证前来投资大温地产的主要源头，联邦政府在2012年推出的10年签证计划，为不少想在大温投资并且经常来住住的富人们提供了更多方便。

Ley表示，在加拿大三级政府都努力欢迎东亚投资者的情况下，这座城市确实在经历着相当大的改变，大温现在的火爆房市给本地年轻人及中年居民带来的负面影响也最大。他在报告中质疑政客们，尤其是卑省房屋厅长Rich Coleman，如何解释温哥华房价仍然属于他们所说的“相当合理”，并且海外投资者给本地房市带来的影响和政府无关的观点？

（资料来源：Vancouver Sun）

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共有 51 人参与评论 (其它新闻评论)

评论13	虹猫	2016-03-23 14:21
投机炒房将成为大温的主流赞踩回复 0

游客 [走.西.夏.篇]

2016-03-23 13:27

评论 7 写道:

很简单，停止移民，外国人不得买房；NDP 上台，自由党滚蛋。

SSBB

踩回复 0

评论11	the604kid	2016-03-23 08:52
干嘛一定要找人负责任呢赞踩回复 0

评论10	tengwang	2016-03-23 08:49
对于房产主来说，房价飞涨是好事，用不着找替罪羊。自由党政府做了很多好事，促进贸易，发展经济。如果你不喜欢这样的政客，你可以投NDP的票。赞踩回复 0

评论9	damnff	2016-03-22 01:17
这教授大概现在每天偷哭著呢。。。赞踩回复 0

游客 [淮.何.汉.群]

2016-03-22 00:33

评论 6 写道:

一群惊悸乱咬

一头惊悸乱咬，鉴定完毕。

踩回复 0

评论7	游客 [及.乎.莽.遵]	2016-03-21 23:22
很简单，停止移民，外国人不得买房；NDP 上台，自由党滚蛋。赞 3 踩回复 1

评论6	游客 [叶.十.既.故]	2016-03-21 23:03
一群惊悸乱咬赞踩回复 1

评论5	cloud_zhou	2016-03-21 19:07
这要是不算往华裔身上泼脏水，什么算是泼脏水！这个叫兽表面上责怪的是政客，实际把高房价归咎于过多华裔移民。不光光是炒房的华裔，更是刚需的普通人。赞 2 踩回复 0

评论4	游客 [信.融.尊.命]	2016-03-21 18:46
独立屋价格高, 可以购买公寓。这在所有主要大城市都是一样。赞 5 踩回复 0