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麻辣地产点评: 标低价引哄抢? 地产局:是正常手段!

2016-03-17 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有8人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网编译）温哥华许多房屋买家现在都会遇到抢房大战，互相竞价，导致的结果就是成交价远高于叫价！其中许多经纪都开始故意开低价，来引起更激烈的抢房大战。

我们经常会听到这样的情景：

一栋开价十分诱人的房屋做房屋开放日参观，然后引来许多意向买家纷纷开出比叫价高的offer进行争抢，有时候这个价差可以达到$100万。。。

运营一家地产网站的多伦多律师Mark Weisleder表示，这些引发offer竞价的房屋往往开出的价格低于正常市值的5%至10%，当然会引发哄抢。但这种手段对于买家来说是极为不公且造成特别大的压力。

列治文买家的真实买房经历

一位列治文的居民在去年秋季就碰到类似的事件，他当时看中北本拿比的一栋房子，这栋房子位于Manor街，4千平方尺，土地宽66英尺，最初叫价$143万，几周后下降至$100万。这位列治文的会计师加价$12.8万，开出$112.8万的offer，但还是被拒了。

当然，并没有规定说你的出价如果比开价高，卖家就应该接受，但这栋房子有点特殊的是，经纪William Ye所代理的物业屋主是他父亲。。。

过了一段时间，这栋房子的标价又恢复到了$143万。

经纪Ye是这样解释他的“战略”的：“我们本想用一周时间以低价来引起竞价，但可惜拿到的offer价格都不是太满意，因此屋主不愿意出售，最后将开价恢复到最初的价格后，才终于卖掉”。

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业内人士回应

业内人士Andrew Hasman表示，在当前卖房市场明显的大温地区，这种标低价引哄抢的手段非常普遍，并且也不是什么新鲜事，已经很多年了。卖方经纪的职责就是尽力吸引更多意向买家来关注他们所代理的物业，并且要争取尽可能高的售价。

但另一位名叫Leslie Cannon的经纪却表示这种手段确有存在，但并不常见。她表示当屋主和经纪对于房屋的定价意见相左时，问题就会经常发生，在这种情况下，她作为经纪一般会拒绝挂牌。

大温地产局：正常手段而已。。。

大温地产局主席Darcy McLeod表示，在温哥华这样房市极其火爆的地区，买家之间的竞价无可避免，尤其是在过去的10个月里，本地可售房屋总量比平时下降了40%，而销量却上涨了30%。直接的结果就是，许多交易都引发了哄抢。

McLeod表示竞价抢房对所有参与者来说都很痛苦，但归根结底还是由买家决定要不要加入其中，有一些交易的结果也很有意思，并不是出价最高的那个赢得了胜利。

本身也是名经纪的McLeod还表示，这种手段并没什么过错，是任何一个卖家都可以使用的售房策略罢了。

（资料来源：Vancouver Sun）

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共有 8 人参与评论 (其它新闻评论)

评论7	the604kid	2016-03-19 09:23
哈哈，第一次聽说经济会拒绝挂牌赞踩回复 0

评论6	蓝海007	2016-03-19 08:34
标低价其实是有猫腻的，不仅仅是为了制造哄抢效果。做经纪的应该都懂我啥意思。赞踩回复 0