JasonWang谈贷款: 自雇2年+良好信用可申请高达95%的房屋贷款

2007-05-14 | 来源: Edwin | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

不少自雇的朋友由于收入无法验证，在申请贷款时碰到不少困难。

近几年，各大银行都推出了自雇人士贷款的方案，但是大多需要35%左右的首期款 - 也就是说，对于有能力提供大额首期款的自雇客户，如果信用良好，可以不验证收入。因为在客户投资这么大比例的首付时，银行的风险不高。

可以想象，对于无法提供高额首期款（例如只有5%首期），而收入又无法验证的自雇朋友，买房贷款就更难了。现在，通过买贷款保险，银行可以在保险公司批准为前提条件下，审批高达95% 的贷款给自雇人士。以下是一些条件简介：

1. 自雇2年 - 如果少于两年，保险公司也会考虑；需提供报税表格，或公司注册记录来证明自雇；证明文件包括： T1 GENERAL, BUSINESS LICENSE, GST RETURN SUMMERY, FINANCIAL STATEMENT, ARTICLE OF INCORP.

2. 信用良好 - 如果和少数信用卡公司有纠纷但是经过协商解决了问题，保险公司也会考虑；

3. 无破产记录；

4. 首期最少5%，但是不可以是赠予的；

5. 没有欠税；NOTICE OF ASSESSMENT SHOW NO TAX OWNED;

6. 贷款分期最高达到40年 - 对于分期高于25年的贷款加额外保费；

7. 基本保费会加在贷款的总额上；保费 = 【0.8%-6%】 × 贷款额度

8. 贷款利息和其他客户一样；可以固定FIX 可以浮动VARIABLE, 没有限制；

9. 物业必须符合保险公司及银行的标准；

由于每个人的情况都不一样，对于以上的条件并不是每一个申请人每一项条件都可以达到标准。必须通过面谈，提出申请，由保险公司及银行审计部门做评估。

JASON WANG, RBC ROYAL BANK

604.809.9264 JASON.WANG@RBC.COM