加元走勢: 10加元就能買的土地會有什麼風險

2015-07-29 | 來源: 人民網-國際金融報 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

　　10加元（約人民幣48元）就可以買到土地，這世界上居然有這樣便宜的好事！

　　這個讓人感到驚奇的事情，發生在加拿大亞省南部的迪利亞鎮小鎮，這個人口僅有186人的小鎮最近以一幅土地10加元的超低價，吸引新移居者前來定居。結果，在不足兩天內，當地政府已經成功售出全部15幅土地。

　　據悉，加拿大魁北克省小鎮為了吸引移民定居落戶出讓土地，對外宣稱，凡在此地建造房產，就能免費得土地。

　　在業內人士看來，這種促銷活動，對於加拿大移民者吸引力十足。相較於加拿大部分熱炒地區的房產泡沫，選擇小鎮生活將是未來的發展趨勢。

　　對此政策，迪利亞鎮（Delia）議員柯林斯（Jeff Collins）表示，他們期望可以有更多人前來小鎮興建房屋，並且留下來居住，從而推動當地發展。基於此次熱烈的反應，明年或再推出類似政策。

　　柯林斯透露，活動對象特別是針對來自卡加利、拉姆赫勒鎮（Drumheller）及漢納（Hanna）等鄰近地區的居民。

　　低價甚至免費買下土地，對於移民來說，確實是一筆非常合算的買賣。《國際金融報》記者還發現，不只是加拿大，近幾年，低價移民在澳大利亞等國也不斷出現，只是這種“便宜”的背後，存在怎樣的風險？“廉價”移民真的廉價麼？

　　

　　免費送地

　　加拿大一些較為偏遠的小城鎮，正遭遇人口流失的困境，因此不得不通過贈送土地或廉價賣地來吸引人口

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　　據悉，加拿大早期的部分城鎮以贈地吸引移民的政策雖然已終止，但是部分維持這項傳統的小鎮仍然存在。

　　迪利亞位於亞省南部，距離拉姆赫勒東北約45公裡。在迪利亞小鎮，根據政府推出的10加元土地交易合約規定，土地購買者必須先繳付1000加元，在新屋竣工後，政府會退回990加元。

　　至於迪利亞鎮具備什麼優點，以吸引人們遷移定居，柯林斯強調，這個小鎮包羅萬象，包括兩家餐館、一家雜貨店、一個郵政局，以及一所學校。

　　中投顧問高級研究員薛勝文告訴《國際金融報》記者，迪利亞距離卡加利市約兩小時車程，人口僅有186人，經濟活動以農業為主，可見該小鎮屬於相對封閉地區。

　　“所以增加常住人口和實現非農經濟的發展是建設小鎮的必然需求。廉價出售土地，一方面會促進當地房地產土地交易，刺激經濟發展；另一方面，可以完善當地各種基本設施的建設，推動小鎮的城市化進程。”薛勝文認為。

　　如今，除了迪利亞推出廉價土地的策略，加拿大魁北克省小鎮聖路易斯-布蘭德福特也決定以贈地吸引移民，增加當地人口。據了解，目前當地居民約900人，該鎮購買了大片土地，並分成40塊地，自2013年起就把這些土地免費贈送給願意搬到這裡的居民。

　　小鎮市長說：“我們最大的問題就是人口外流嚴重，許多年輕人都搬到大城市，因此大家決定用這個方法鼓勵年輕人到這裡建設及定居。”

　　不過，天下沒有白吃的午餐，土地也並非憑空取得。該鎮規定買主必須先支付1000加元作為押金，並承諾一年內建成價值12.5萬加元的房屋。一旦房屋完工，市府就會把1000加元退還給買主。

　　另外，加拿大曼尼托巴省的雷斯頓小鎮多年前也推出過類似項目。在24塊可用地中，已經有19塊地找到買主，增加定居者20戶，當地人口在短時間內增加了50人。