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房市情报: 大温新建出租单位去年占2成创新高


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  大温新建出租单位 去年占2成创新高


  温市优惠政策 地产商受落 应市场需求

  


  大温地区新动工的出租柏文居住单位,在过往几年趋增。2005年新动工的出租柏文单位只占全部新屋的3%,但到2014年,该数字劲增至17%。温哥华市议员郑文宇强调,大温需要更多出租单位。有发展商顺应市场需求,兴建更多出租柏文单位。

  据 加拿大按揭及房屋公司(CMHC)统计数据,大温2014年的新动工房屋单位总数是19,212个,其中作为出租用途的新动工单位为3,286个,占了新 屋比例17%。与十年前的2005年比较,当年的新屋开工总数是18,914,但新建出租单位仅有586个,比例只是3%。


  实际上,大温地区从2005年至2011年的7年期间,供作为出租的新动工单位共5,714个;但从2012年至2014年短短3年间,作为出租用途的新动工单位就有7,712个,显示大温地区全新落成的出租柏文有大幅增长趋势。

  获优惠柏文? 起码须出租60年


  温 市议员郑文宇周五接受《星岛日报》记者访问时强调,温市需要更多的出租单位,满足住房需求,因此2012年制订了「确保出租房屋市场政策」 (Secured Market Rental Housing Policy),该政策推出多项优惠条件,鼓励发展商兴建纯粹作为出租用的柏文

  他说,其中的优惠条件包括,发展商支付给温市府来兴建污水道等设备的发展费可以豁免,这部分由市府负担。建筑密度也可以放宽,意味可兴建更多单位;停车位数目可以降低,还有出租单位的最小面积得以放宽至320平方尺。

  温市府表示,这些柏文必须作为出租至少60年,市府的目标是在2021年新增5,000个全新出租单位。
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