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温哥华房地产: 北温1月50个挂$120万房子成交44个

2015-02-27 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有21人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

(加西网综合)冬天原属房地产淡季，但今年入冬以来大温房市交投持续热络，是否是因为利率下跌造成的淡季不淡的现象呢？

过去的1月份许多独立屋都出现多组人马抢标情况，推升成交价，不久前温东一户标价99万元的独立屋，就在十几组买家争夺下，以高出挂牌价近20万元售出。

许多房地产经纪人表示，这种现象不仅发生在温市，近期已扩展到市郊其他城镇。

专精西北温一带的地产经纪人Nicola Campbell告诉世界日报的记者说，过去几个月是她从业以来最忙碌的一段期间，她举北温为例，上月当地共有50个挂牌价120万元以下物业，其中44个卖出，绝大多数不到8天就成交。

她说市场热络情况与去年同期有如天壤之别，当时的挂牌求售物业数几乎是今年的两倍，但成交量更少。

根据大温地产局（GVREB）资料，今年1月市场整体挂牌数较去年同期减少14%。地产局主席Ray Harris表示，由于可供选择的物业少，很容易在买家间形成竞争氛围，尤其在独立屋方面，因为目前独立屋挂牌数是四年来次低。

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有些帮客户寻找本拿比及新西敏一带独立屋的经纪人也表示，一些卖相好，标价又合理的物业都出现多组人马抢标情况，想得标除了要出高价，连验屋、贷款等限制条件都免除，才可能被买家雀屏中选。

近期刚在素里市“抢到”一栋独立屋的李先生也表示，由于他设立的价位只有50万元上下，在大温可选择的物业不多，但每次想出价，卖方经纪都说一定要高于挂牌价才可能，因为他们手中已有多张offer。他原以为对方故弄玄虚，不愿加价，但隔天心仪的房子就以高价售出。

他只好接受这个事实，最后以高出挂牌价2万多元，且不含任何限制条件的情况下，顺利从其他买家手中抢下这栋独立屋。

卑诗大学（UBC）商学院教授Tsur Somerville认为，房贷利率下滑是买家争抢市郊物业的主因，由于央行不久前调降基本利率，让一些潜在买家认为现在是进场的好时机。

但他提醒民众购屋前还是要三思，愈是在恐慌下急着买房，长期而言可能愈不快乐。不管当初是基于什么原因进场，买家注定要跟着这栋房子一段很长时间，最关键的应是自己有多喜欢这栋房子，以及能否负担置产成本。

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注：

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共有 21 人参与评论 (其它新闻评论)

评论7	游客 [淮.何.汉.群]	2015-02-27 23:04
杀人抛尸? 素里中心车内惊现尸体，你敢住素里? 赞 2 踩回复 0

评论6	游客 [淮.何.汉.群]	2015-02-27 22:43
敢住素里，还台湾村，够胆，求主保佑你，我帮不了你。　赞踩回复 0

评论5	游客 [义.香.晋.说]	2015-02-27 21:38
素里台湾村有这趋势5841 赞踩回复 0

评论4	游客 [口.专.陈.帷]	2015-02-27 21:34
市场转暖，但远未JJ宣扬的那么热。不少华人趁着春假过来买房。现在春假结束了，这房市也就开始缓了。。赞 2 踩回复 0