邱水·北岸心語: 西溫建築法規變化提案實情披露

2014-10-21 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

Microsoft YaHei', 文泉驛正黑, 'WenQuanYi Zen Hei', 細明體, MingLiU; line-height: 21px;">作者：邱水 Laurel Qiu

10月20日晚7時，西溫市政府公眾聽證會如期在市政大樓舉行。到場的近200名公眾對會議議題之一---區域法規草案4662，2010和修正案4817，2014有關獨立屋的坐落、形狀、特色及面積表現出極大的關注。

獨立咨詢機構CitySpaces Consulting Ltd介紹了法規提案的主要內容。這一提案起源於關於鄰舍特色和居住環境的社區對話，由此引起西溫市政府對巨型獨立屋問題的關注。市政府於2013年指定CitySpaces對西溫已沿用了近30年的現行建築法規提出修正建議。提案建議對建築的車庫面積、儲藏空間做極大的修改。

當晚是這一提案第一次閱讀，一經拋出，便引來市民的連番抗議。大約20名公眾發言對此提案發表了強烈的反對意見，引來會場陣陣掌聲。聽證會變成了聲討會。公眾一致認為這個提案試圖解決一個問題但不但不能解決反而引起一連串的其它問題。比如，為了限制巨型屋的尺寸，這一提案建議將車庫面積計算入建築面積內。一個雙車位標准車庫的面積是576尺。對於一個萬尺大宅來說，減少這一點面積並不能限制屋主蓋足規定的面積。而對於Ambleside和Dundarave兩個土地面積平均7000尺的區域來說，一塊地只可蓋2450尺房，如果去掉車庫面積房屋可居住空間只有1874尺了。對於一個標准的4口之家，居住在這樣一個空間是生活質量的下降。而西溫居民最引以為自豪的高尚生活連最基本的舒適的生活空間都被剝奪了。同時，房屋面積減小後，房屋價值下降，市政府的稅收會減少，公共設施會缺少維護更新，市民會對政府失去信心，人口會逐漸遷出，一系列的社會問題會接踵而至。

公眾更對這個提案表示不信任，因為整個提案沒有體現公眾的參與，沒有咨詢建築、設計、規劃、房地產相關專業人士的意見。繼而在質疑如果繼續討論這樣的提案，那麼我們11月15的選票是否應該重新考慮投給哪位值得信任的人物了。

長達兩個半小時的聽證會在一片反對聲中不了了之。會議沒有給出下次閱讀這一提案的日期。市選在即，市府不會在這個關乎個人政治生涯的關鍵時刻再惹火百姓。我們密切關注明年年初市政府會怎樣再把這一提案修改後拋頭露面，或者撤銷。

欲了解本提案詳情，請電郵本文作者邱水。

邱水 Laurel Qiu laurel@laurel.ca