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房市情报
: 豆腐渣没有国籍:多市房屋质量太差
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2014-10-14
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加西网
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(加西综合)尽管
多伦多
的
房产
市场依然繁荣,但是一些
房屋
本身却正在土崩瓦解。
作为加拿大最大的城市,
多伦多
现在有100,000多套在建
房屋
。过去五年中,
多伦多
的
公寓
价格增长了25.7%,开发商们和
投资
商们都希望可以在这方面赚钱。
但是问题是,现在很多建筑的质量都非常差,以致很多人都害怕现在的“摇钱树”会变成明天的“贫民窟”。
多伦多
有些新落成的
公寓
大楼都有玻璃嵌板从高空坠落的事件发生,包括奢华的香格里拉酒店和Trump塔,还有城市里许多不知名的建筑物。很多新建筑楼里都存在漏水或者绝缘不良等问题,这样一来,考虑到
多伦多
的天气因素,这些房子就不宜居住。
图:CBC
温哥华公寓价格大幅回调可能持续
大温房市销量大反弹 需求全面增长
菲沙河谷房价继续跌 较高峰跌26%
多伦多
大学建筑科学教授Ted Kesik称,
公寓
潮初期建造的房子现在都面临着高额的
房屋
修护资金。很多相关的民事案例中都是因为建筑物粗制滥造。
房屋
的寿命很明显,前五年
房屋
貌似很好,10年之后就开始恶化,甚至不到20年,房子就需要一次大的休整。
而50年后,这些
房屋
就变成城市中的贫民窟了。这是很多现在的建筑物的共同未来。
目前,建筑商和
投资
商要想找到租户轻而易举,现在城市的
出租
房屋
空置率为1.8%。
根据
加拿大房
地产
协会统计,加拿大全国的
公寓
价格都在上涨,过去5年中上涨了16.8%。
很多
投资
商都有一个10年的蓝图,他们希望
房屋
在5年建筑过程中可以升值2倍,然后享受5年的
房租
收入再出售,亦或者再等5年
房屋
升值,然后重新
投资
。这是时间问题,但是专家建议人们一定要谨慎
投资
。
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