置業須知: 在加拿大什麼季節是買房最好時機?

2014-07-18 | 來源: Trina Wang | 轉到微信 | 有2人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

　　在加拿大什麼季節買房好？

　　買房是大事情，常常令一個家庭甚至幾個家庭為之糾結，困惑好久。什麼時候是出手的最佳時機，怎麼才能買到最低價格，也是好多人苦苦追尋而不得要領的事情之一。

　　誰都想在最好的季節，花最低的價格，買到最稱心的房子。那，什麼季節才是買房子的最好時機呢?一年四季，春，夏，秋，冬，是如何演繹房地產市場的起起落落的呢?

　　春天，花團錦簇

　　經歷了冬天的嚴寒，多倫多的春天是總是令人期待的，萬物開始從冬天的溶雪中蘇醒，大地欣欣向榮，而人們也蠢蠢欲動，當氣溫首次升到攝氏10度以上，人們便急不可待地從室內走到室外，呼吸春天的清新空氣，享受初春的第一縷陽光。

　　賣房的人們開始籌劃換房，搬家，選擇新的住所等事宜。市場上的Listing開始多起來。經歷了三月份的溫和放大之後，到達了四月至六月的高峰期。在這一時期，賣家急著把自己的房子放出來，賣個好價錢。買家有了更多的挑選余地，有時候，相鄰的街道就會有好幾處房子在賣。市場交易活躍，成家價格也不可避免地升高。好房子常常有幾個買家關注，搶offer的現象也屢屢出現。

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　　時候，冰雪消融。搬家，裝修都比較容易。經歷了冬天的淡季，新年伊始，銀行的貸款政策也會相對寬松。

　　1，居住房

　　對於那些有住房需求的買家，筆者一再重申，沒有最佳時機，只有合適的房子。找到了心儀的房子，該出手時就出手，無論何時何地。當然，在春天，比較容易找到您要的房子，因為市場供應量較大。至於平均價格的偏高，一個重要原因是由於更多的好房子出來了，賣掉了。對於搶offer，大家大可不必避之唯恐不及。因為，搶offer的房子，要價常常比市場價低很多，而實際成交價只是應有的，或是略高於市場價而已。況且搶offer的房子可是眾目所囑的。你避開了一次競爭，卻也錯過了一處好房子，得不償失。

　　2，學區房

　　春季是購買學區房的大好時機，因為此時買入，到closing，入住之後，稍事裝修，不會錯過孩子開學。因為，學區房，包括靠近大學的房子，也是必須要用的。為了孩子的前途，上學的方便，如果一定要選擇的話，那還是提前挑好，妥善安排，避免白白錯過時機，令得孩子和大人辛苦。

　　3，投資房

　　購買投資房，很多人不會選擇在春季，因為這時候競爭激烈，買不到好價格。其實也不盡然。其一，選擇余地大，可以滿足更多方面的需求。比如，可出租，大 Lot，狀態好，房間多，交通方便等等。另外，參與競爭，才能找到更多機會。大家都要的，也是將來更容易出手的。