房市情報: 專家估計溫市樓價下半年續升7.1%

2014-07-14 | 來源: 星島日報 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

皇家地產公司（Royal LePage）周三指出，溫哥華區各個類別的房屋價格，在今年第二季均錄得升幅。同時，分析家指出，展望今年下半年，樓價可望進一步攀升7.1%。次季獨立屋漲價4.6％平房飆5.2％

皇家地產公司（Royal LePage）周三指出，溫哥華區各個類別的房屋價格，在今年第二季均錄得升幅。同時，分析家指出，展望今年下半年，樓價可望進一步攀升7.1%。

據皇家地產公布最新一份《屋價調查及市場調查預測》（Royal LePage House Price Survey and Market Survey Forecast）報告顯示，在今年第二季度，標准獨立平房(bungalow)類別表現最佳，平均價格按年上升5.2％，至1,107,290元。

未來屋價走勢主要受利率影響

至於標准兩層獨立屋的價格則上漲4.6％，至1,204,011元。而標准分契式房屋單位，平均價格為491,984元，較2013年第二季微升0.3％。

Royal LePage北岸地產公司（North Shore）東主兼地產經紀賓尼（Bill Binnie）分析，按揭利率持續低企，加上年頭市道放緩時一些持觀望態度的買家，推動第二季需求明顯增多。

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皇家地產報告預測，溫市屋價在今年下半年將會攀升7.1%。賓尼指出，地產市道現在已經進入十分平穩的狀態，因此，屋價的未來走勢將會主要受到利率變動所影響。

房屋存貨量低於10年平均數

分析家指出，如果息口持續在現有相若水平，今年下半年的屋價則可望緩慢地穩步上調。

Royal LePage西區地產公司（Westside）東主兼地產經紀西蒙斯（Chris Simmons）表示，溫市房屋存貨量正處於10年平均以下水平。

他補充說，盡管過去幾年持續有新屋供應，但樓盤數量未見有明顯的增多，特別是標准獨立平房類，以至這類別房屋的價格出現較大升幅。