北京: 高盛:楼市疲软北京或放松限购令

2014-04-28 | 来源: 纽约时报 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　4月28日，高盛集团经济学家就上周五（25日）中共中央政治局召开的经济专门会议发布研究报告。报告称，由于今年以来房地产领域的持续低迷，大陆当局可能放松房地产相关领域的政策，其中或涉及限购令。

　　4月25日，中共总书记习近平主持召开中共中央政治局专门经济会议，研判当前大陆经济形势和工作，但对当前疲软的房地产市场却只字未提。

　　高盛集团高盛高华证券有限责任公司经济学家宋宇对此发表研究报告称，此次会议所披露的政策大多是重申此前立场。在会议提及的领域之外，由于今年以来房地产领域的全面疲软，当局可能放松房地产相关政策。

　　但报告也提示，鉴于公众对房地产方面政策的敏感性，北京当局可能在放松房地产政策时低调行事，尤其是在涉及放松限购令等问题上。

　　报告称，总体而言，北京当局高层无意推行大规模经济刺激政策，今后出台的政策措施也会有所节制，力度不会超过2013年。但鉴于经济持续下行，未来仍将有针对性出台某些放松举措，支持某些经济领域；直至有明确迹象显示经济形势出现好转。

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　　多位业内专家表示，大陆房地产行业与中国经济存在紧密关系，一旦房地产泡沫被捅破，房价下跌将导致中国金融体系、资本市场的系统性危机。

　　野川证券首席中国经济学家张智威3月曾发出警示，过热房地产领域的过度投资是中国今明两年的头号风险。“在三四线城市风险特别高，2013年这些城市占据在建住房的67%。”

　　在房地产领域多年的价格飙升和投资热之后，因供过于求、库存高企而销售量和房价下跌而引发的楼市崩溃的可能性，越来越为更多的开发商所担忧。

　　华远地产董事长任志强曾表示，一旦房价下跌，中国经济就要崩溃。

　　《纽约时报》报导称，中国房地产市场放缓，不仅影响到银行系统的资产负债表，也将遏制家庭消费增长，将对整体经济发生后续效应。