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楊衛東:地產分析投資: 2013年大溫哥華地產市場年終盤點


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文:George Yang (楊衛東)


  回顧剛剛過去的2013 年,大溫哥華地產市場的形勢,可概括總結如下。

  綜合大溫地產局和菲沙地產局最新統計數據,2013年通過MLS系統進入地產市場的住房,共計78,576 套,其中售出40,625 套。售出數量與進入市場數量的比值為0.52。換句話說,每100套住房進入市場,約有52套售出。


  2013年進入市場的78,576套住房中,獨立屋36,520 套,占46.5%,城市屋14,028 套,占17.8%,公寓房28,028 套,占35.7%。 2013年售出的40,625套住房中,獨立屋18,547 套,占45.7%,城市屋8,013套,占19.7%,公寓房14,065 套,占34.6%。這些數據表明,相對而言,城市屋較易售出。圖1和圖2顯示了不同住房類型在市場中的比重。






2013年,大溫哥華地區,各類住房的月銷售數據,如表1和圖3所示。概括地說,4月至10月為銷售旺季,共售出各類住房26,903套,占全年銷售量的66.2%。 1月至3月和11月至12月為銷售淡季,共售出各類住房13,722套,僅占全年銷量的33.8%。
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    共有 2 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論2 游客 [淮.何.漢.群] 2014-04-16 23:30
    沒房盼跌,有房盼翻番,都沒錯。
    評論1 游客 [麥.融.年.有] 2014-04-16 19:28
    全線下跌,那個誰誰不出來說翻番的了
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