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房市情报: 满银:加44%住宅业主 5年内拟购屋

2014-04-16 | 世界日报 | 转到微信 | 有5人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　

　　一项调查发现，有44%的住宅业主打算在五年内购屋，比率虽较去年略低，但依然凸显民间对加国房市保有高度信心，特别是在30岁以下的年轻族群之间。

　　不过，这种信心比率在各个主要都会区之间有颇大差异，温哥华跌了4个百分点，但仍有54%表达五年内购屋意愿；卡加利有54%（＋5%）；大多伦多有51%（-8%）；满地可63%（+13%）。另外，去年大增15个百分点的大西洋省份，今年却又遽跌18%，只有29%的现有屋主表示有意在五年内购屋。

　　满地可银行资深经济分析师夸堤里（Sal Guatieri）指出，造成今年比率小挫的主因，应是民众预期利率走高，在大多伦多地区，民众也担心屋价过高，价格可能会调整。

　　在2012年秋季到去年春季之间，消费者的屋价负担能力一度有所改善，但这一情况到2014年又有改观，45%的住宅业主表示，他们必须减少支出，甚至动用存款来支付贷款。

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　　满地可银行贷款产品部门主管艾里费（Sameh Elrefaei）也指出，利率近期内就可能上扬，民众负担也可能因此加重，加国消费者在处理房屋贷款时，务必要谨慎，最好能提前确认自己所能承受的利率水準。

　　满地可银行委託Pollara所做的这项调查，是透过消费买卖意愿、预期价格和整体贷款负担能力等指标，来探视加国住宅业主对於房市的信心。

　　在所有受访者当中，以18岁到29岁之间的年轻人在未来五年内购屋意愿最犟，比例高达75%，30岁到39岁之间族群则有67%。

　　在有意5年内购屋的受访者当中，54%表示希望购买独立屋，比例较去年减少8%，打算购屋公寓的比例则增加5%达22%。

　　全国来看，如果价格遽涨15%，会让原本有意五年内购屋的民众比例，由44%减少到36%。另外，住宅业主平均预期自有物业可在未来一年内上涨2.3%，并在10年内上涨13.2%。

　　

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共有 5 人参与评论 (其它新闻评论)

评论5	游客 [麦.融.年.有]	2014-04-17 00:30
想着房子马上要翻番了真的很激动赞踩回复 0

评论4	游客 [淮.何.汉.群]	2014-04-17 00:23
中国人不都这样吗？别激动，有党在呢。赞踩回复 0

评论3	游客 [麦.融.年.有]	2014-04-16 23:42
过去港台富裕移民留下家小回去赚钱，炒卖房屋砍伐大树，今日大陆有钱人长驱直入，带着不同的意识形态爆发心理，又一次震动着加拿大。这次社区讨论会，给了我和朋友们一些紧迫的想法。在这世界最适合人类居住的为数不多的地方，华人要惜福要收敛，要为这片土地作出一个移民的奉献，而不要过分索取，过分聪明，脚踏两地，两头受惠，两边都不尽责，既对不起让自己发财致富的中国父老乡亲，发了财就开溜，拿了保险再回去榨取，更对不起慷慨宽容的加拿大，替你子女提供免费教育，为你晚年提供免费医疗，成为你一本万利的保险单。赞踩回复 0

评论2	游客 [淮.何.汉.群]	2014-04-16 23:32
买卖自由，不买也自由，别激动。赞踩回复 0

评论1	游客 [麦.融.年.有]	2014-04-16 19:33
独立屋基准价格，从540,500加元增至549,500加元，累计上升1.67%。城市屋基准价格，从293,700加元降至293,300加元，累计下降0.14%。公寓房基准价格，从200,400加元降至192,600加元，累计下降3.89%。赞踩回复 0