News 生活资讯社区专栏原创图片新闻 Recent News 评论搜索买房租房

卖凶宅有名堂 400块钱换个门牌号

　　多伦多的Ossington大街934号是一栋三层高的独立屋，整栋房子砖质结构，非常气派。房子内部有四个大理石的壁炉，所有材质都是从欧洲进口，手工雕刻出皇冠造型。房子的楼梯都是以高档的橡木制成，一共五间卧室，每一间都装饰得豪华精致。这栋独立屋离Ossington地铁站仅仅几步之遥。从市价而言，这样条件的独立屋，而且又在地铁沿线，仅仅94.9万叫价引来的潜在买家都能踏破门槛，然后这栋房子已经在市面上挂牌长达15个月，一直无人问津。

　　原来这栋房子曾将在两年前发生过一起凶杀案。2011年3月份，一位名叫Allan Lanteigne的男子被发现陈尸家中。据消息透露，该名男子自2006年就一直住在这栋物业内，但是这处物业属于其同性伴侣和他的亲戚共有。

　　2011年11月份，在案件没有结案之前，死者的同性伴侣也就是物业的业主之一和其他两名业主一起委托了一名地产经纪出售这栋物业。死者的同性伴侣向地产经纪隐瞒了他和死者的婚姻关系，只是称死者是租客，业主惧怕售价受到影响嘱咐经纪千万不要把房子里曾经发生过凶杀案透露给买家。但是后来让这名地产经纪措手不及的是物业挂牌一年后，死者的同性伴侣被指控是凶手。

　　去年在Bowmanville，一对夫妇起诉地产经纪在卖给他们房子时隐瞒了15年前一起双重谋杀案的历史。如果这起诉讼案受审并能给出合理结果，那么经纪是否必须向潜在买家透露待售物业的“污名历史”将不再是一个模糊的灰色地带。虽然在美国的多个州以及魁北克省有明确的法律，地产经纪必须向买家透露曾经待售物业发生过凶杀案这样的历史，但是在安大略省这一点没有明确的法律约束，只是地产经纪的职业操守作为行为守则。在美国的许多州，如果待售物业在三年内曾经发生非正常死亡事件，地产经纪必须透露给买家。但是在安省却没有这个时间的限制和规定，简言之，如果地产经纪知道待售物业曾经在百年前发生过谋杀案，他们必须向卖家透露。