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本拿比自建房全记录
文 / Gary Gao
经过半年的酝酿设计和筹备,老房子终于在前天推倒了。现在就把建房的过程记录在这里。
如欲与本文作者有进一步交流和互动探讨,请移步论坛,在这里参与作者的主贴讨论。
(1) 购买地皮
在我们这个区住了6年了,周围认识了一大堆朋友和客人,很喜欢这里,于是在2012年初开始在同区找一块宅基地准备盖新房。先后下了三个不同房子的offer,都没有买到。
终于,在我们都开始desperate的时候,也是在5月下旬市场最高点的时候,刚上市的第一天,加价买到了现在这个房子。房子保养的很好,再住个5-10年也没问题,无奈我们这个区出来的房源太少了,到现在为止,这个街上还只有另外一个房子在出售,位置更好,更适合推倒,但是要价比我们的买入价高了5万多,一分不减。
房子的外部情况
房子的内部情况:
(2) 设计审批
图纸 —— 找了一家提供建筑材料的公司,提供全套施工图纸,包括在总费用里,于是没有单独请建筑设计师。我自己凭借着很多年前的建筑设计训练,用AutoCad按照自己的设计思路画一套设计构思,由公司出正式施工图。
有人说,在本拿比建过房子的人,在BC任何地方都可以建房了。
从去年八月份递交申请到今年二月份拿到building permit的过程,第一次领略到政府里的人,上到市长局长,下到办事员,拿着我们纳税人的钱却这么的冷血!我们每个月就这么付着贷款的利息,一点事情也做不了,只能无助地等待!我本来写了一大段,但是还是决定把写下的文字埋藏在自己的dropbox里。
还是要感谢很多人,比如Building Dept的查图员,耐心的回答我的问题,还有一次一次不厌其烦的修改;Planning的领导Ed,终于伸出援手。
屋子里一些有用的东西可以卖给收二手物品的公司。这是门窗、橱柜被拆走以后。
Fortis BC 标识的煤气管位置
BC Home & Garden Show拍到的几张,很漂亮的小型花园
最后再发几张推倒的,待续
看看右边那个台阶,想起了上大学时候学的"结构主义" :
坑挖好了,赶上下雨,成池塘了 
水抽出去了:
测绘师放过线了,下个星期就开始打混凝土地基了
能看见一点房子的雏形了,激动:
Footing浇上了,特意问了工程师,说分开浇灌混凝土是很常见的做法。
走在未来的家:
讨论图纸:地下室要减掉一个窗户,因为结构工程师加了一根梁,没地方了。
浇注水泥之前测量师测量模板的位置和高度,迎接政府的检查,确保地基是按照设计建造的:
后面圆柱形的是deck的柱子,高出地面只有3尺,其余都在地下 :
模版全部支好,开始给地基浇水泥:
水泥浇完以后还要用力地抹平:
地基墙打好了:
来个全景:
侧面有一排绿篱,征求邻居邻居意见,不让砍掉。挖坑和砍树的人说因为根部是连着的,要砍就得两侧全砍,要不就得全留。
仅仅修剪了一下,保留绿篱不见得是坏事:
其实绿篱的根部很浅。这是挖坑后的土壤断面:
支撑露台的柱子,还做成圆形,其实大部分埋在地下,看不到的:
室外防水喷涂的标注:
窗子处的线脚:
室外楼梯的位置:
预埋螺栓,和上边将来的木结构连接:
(未完待续)
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hedqhedq
2013-08-14 11:08
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