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中國狠招:售自有房所得20%繳個稅

2013-03-01 | 來源: Edwin | 轉到微信 | 有21人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

　　今天下午，中國政府網發布《國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》稱，人民銀行當地分支機構可根據城市人民政府新建商品住房價格控制目標和政策要求，進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率，這也證實了此前市場上的傳聞並非空穴來風。

此外，通知中還指出，各地應落實穩定房價工作責任制，制定本地區年度新建商品住房價格控制目標，並於一季度向社會公布；進一步完善現行住房限購措施，購房資格審查環節應前移至簽訂購房合同(認購)前；對執行住房限購和差別化住房信貸、稅收等政策措施不到位、房價上漲過快的，要進行約談和問責等。

通知全文如下：

各省、自治區、直轄市人民政府，國務院各部委、各直屬機構：

2011年以來，各地區、各部門認真貫徹落實中央關於加強房地產市場調控的決策和部署，取得了積極成效。當前房地產市場調控仍處在關鍵時期，房價上漲預期增強，不同地區房地產市場出現分化。為繼續做好今年房地產市場調控工作，促進房地產市場平穩健康發展，經國務院同意，現就有關問題通知如下：

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一、完善穩定房價工作責任制

認真落實省級人民政府負總責、城市人民政府抓落實的穩定房價工作責任制。各直轄市、計劃單列市和省會城市(除拉薩外)，要按照保持房價基本穩定的原則，制定本地區年度新建商品住房(不含保障性住房，下同)價格控制目標，並於一季度向社會公布。各省級人民政府要更加注重區域差異，加強分類指導。對行政區域內住房供不應求、房價上漲過快的熱點城市，應指導其增加住房及住房用地的有效供應，制定並公布年度新建商品住房價格控制目標；對存在住房供過於求等情況的城市，也應指導其采取有效措施保持市場穩定。要建立健全穩定房價工作的考核問責制度，加強對所轄城市的督查、考核和問責工作。國務院有關部門要加強對省級人民政府穩定房價工作的監督和檢查。對執行住房限購和差別化住房信貸、稅收等政策措施不到位、房價上漲過快的，要進行約談和問責。

二、堅決抑制投機投資性購房

繼續嚴格執行商品住房限購措施。已實施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市，要在嚴格執行《國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》(國辦發〔2011〕1號)基礎上，進一步完善現行住房限購措施。限購區域應覆蓋城市全部行政區域；限購住房類型應包括所有新建商品住房和二手住房；購房資格審查環節應前移至簽訂購房合同(認購)前；對擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法連續提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，要暫停在本行政區域內向其售房。住房供需矛盾突出、房價上漲壓力較大的城市，要在上述要求的基礎上進一步從嚴調整限購措施；其他城市出現房價過快上漲情況的，省級人民政府應要求其及時采取限購等措施。各地區住房城鄉建設、公安、民政、稅務、人力資源社會保障等部門要建立分工明確、協調有序的審核工作機制。要嚴肅查處限購措施執行中的違法違規行為，對存在規避住房限購措施行為的項目，要責令房地產開發企業整改；購房人不具備購房資格的，企業要與購房人解除合同；對教唆、協助購房人偽造證明材料、騙取購房資格的中介機構，要責令其停業整頓，並嚴肅處理相關責任人；情節嚴重的，要追究當事人的法律責任。

繼續嚴格實施差別化住房信貸政策。銀行業金融機構要進一步落實好對首套房貸款的首付款比例和貸款利率政策，嚴格執行第二套(及以上)住房信貸政策。要強化借款人資格審查，嚴格按規定調查家庭住房登記記錄和借款人征信記錄，不得向不符合信貸政策的借款人違規發放貸款。銀行業監管部門要加強對銀行業金融機構執行差別化住房信貸政策的日常管理和專項檢查，對違反政策規定的，要及時制止、糾正。對房價上漲過快的城市，人民銀行當地分支機構可根據城市人民政府新建商品住房價格控制目標和政策要求，進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。

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共有 21 人參與評論 (其它新聞評論)

評論21	游客 [黑.教.荀.不]	2013-03-03 11:14
不同意20樓。這樣做法律風險很高。贊踩回復 0

評論20	游客 [豕.何.王.七]	2013-03-03 00:18
上有政策下有對策，中國人已不離婚！0稅費！國五條交易所得稅最佳對策！買方先把房款給賣方，賣方按房款打欠條給買方，以房產做抵押。然後買方以賣方欠款不換起訴到法院，賣方承認欠款表示無力償還，願意以房產抵償，最後買方拿著法院的判決書去房產中心過戶，不論是否限購，都可以過戶。一分錢都沒有，法院執行贊踩回復 0

評論19	游客 [黑.教.荀.不]	2013-03-02 21:20
不同意18樓。照您的說法，如果大量資金已在加拿大，春節大溫的房市表現這麼差，您又如何解釋？那麼多經紀翹首盼望“小陽春”，最後變成了"小佯春“。中國資金對本地房市的影響很可能一直被經紀誇大，變成了對准買家洗腦的手段和借口。贊踩回復 0

評論18	游客 [此.何.與.七]	2013-03-02 20:42
不同意17樓，應該是利益層手裡的二手房已出得差不多了，大量資金已外逃，最近匯率升到6.1已有大批資金匯入加拿大，銀行工作的可以知道，當然這些錢什麼時候出手，出在什麼項目上，有待觀查，可傳統的地產保值觀念還是深得富人信任的。這政策對新房不起作用，反而開發商又有更多利潤空間了。贊踩回復 0

評論17	[婦.何.世.七]	2013-03-02 19:30
大家都不敢賣房了，哪有錢來大溫買房啊，這邊房價會暴跌才對，哪來的暴漲啊！想忽悠什麼呢！贊踩回復 0

評論16	夢中	2013-03-02 18:04
同意15樓贊踩回復 0

評論15	游客 [石.香.堯.能]	2013-03-02 16:21
支持房價調控，可是連唯一自住房都要這樣征稅，難道不是趁火打劫？贊踩回復 0

評論14	游客 [黑.教.荀.不]	2013-03-02 15:16
to 12樓；房子不全是商品。象澳洲這樣純市場經濟的國家都開始出手打壓炒房了，你想想為什麼？炒房客就是過街老鼠！支持中國政府的調控措施！贊踩回復 0

評論13	bluesky5	2013-03-02 13:31
想想人民幣通脹了多少？贊踩回復 0

評論12	bluesky5	2013-03-02 13:26
政府明白著搶老百姓的錢，想想如果政府多蓋廉租房，會有人沒房子住嗎？有錢人難道不可以炒房子嗎？難道房子不是商品嗎？贊踩回復 0