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房市情報: 溫市批建逾千出租單位 增逾1倍


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根據溫哥華市政府最新公布的數字顯示, 2012年新批出超過1,000個出租房屋單位的建築許可,相等於前兩年平均數字的兩倍有多。

市政府去年批出的待建出租單位共有1,021個,遠超於2010和2011年平均數字328個。至於2008和2009年,市府則沒有批出任何新出租單位。


當中,位於科莫斯街(Comox St.)1401號的大樓,成為西端區10多年來首座新建出租住宅大廈。該大廈共有186個單位。

另一座位於格裡菲思路(Griffith Way)800號的大廈,擁有614個單位,是溫市歷來第2大出租房屋發展項目。


租屋供應一直是溫市的其中一項重大挑戰,空置率由南固蘭湖(South Granville)的0.7%,至馬寶區(Marpole)的1.6%。一般市場分析家認為,健康的租屋市場空置率應介乎3至4%之間。


溫市市長羅品信(Gregor Robertson)指出,政府了解市內有52%家庭是租戶,而出租樓宇亦出現老化和陳舊的問題,通過增加出租房屋單位供應量,可以滿足市民的居住需求。

同時,市府去年批出的“後巷車房屋”(laneway housing)亦有350間的紀錄水平,相等於2009至2011年平均146間的逾兩倍。

至於新審批的第二套間(scecondary suites)則有442個。
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