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RGBC:明年大温地产将止跌回升

2012-12-31 | 来源: Edwin | 转到微信 | 有15人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　2013地产预测: 温哥华楼市价格将止跌回升

对于那些在等待温哥华楼市价格于2013年大跌的买家们, 卑诗省地产协会的讯息是: 这些买家的期盼可能终将落空。

在年末房价下滑的情况下, 卖家们在行动上欲趋保守。他们宁可等待市场回温, 也不愿急着将手中的房产脱手。

根据所得资料及数据显示, 不管是住家的成交总额, 单价, 或数量都在下降。像是单一家庭在温哥华西区和列治文的住房, 价格在近期不断下挫。

大温地区10年来的1年平均出售住屋数为88,000栋, 15年来的1年平均出售住屋数为79,000栋。然而2012年到目前为止, 今年总共仅卖出64,000栋, 预估在年末时将卖出68,000栋。

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不仅卖出的数量减少, 出现在市场中的新房产数量也在萎缩中。

卑诗大学桑德商学院(Sauder School of Business at UBC)城市房产经济主席Tsur Somerville指出, 这是卖家不愿进场的明显指标。

除了卖家的不甘愿, 买家在市场也持着犹豫不决的态度, 观望着价格的浮动却也迟迟不肯出手。

对于不少买家期盼房价在2013年能如泡沫涨破般的大跌, Somerville的解释是, 除非出现大事件, 像是建筑房屋数量过多, 或是世界经济崩裂, 才能真正影响房产市场和利率。

卑诗地产协会的经济分析员Cameron Muir也不认为温哥华楼市价格会在明年大幅下滑; 他认为三年前所发生的经济风暴, 是自1929年到1933年经济大萧条(Great Depression)以来最严重的经济萎缩期, 然而当时并未震撼动摇本地房市, 明年自然也不会出现动荡。

Muir进一步指出, 由于大温地区的房市已经趋缓了数月之久, 在2013年, 这些积压的买气将会被释放, 更活络的房市交易量指日可期。

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共有 15 人参与评论 (其它新闻评论)

评论15	游客 [植.昔.上.义]	2013-01-04 16:22
曾经准确预报2008年金融海啸的美国经济学家最近再次惊人预言，2013年将有新一波的海啸，比上次更甚！为什么加拿大联邦政府和各大房贷银行都在去年下半年收紧房贷了？开动你们那“很傻很天真”的脑筋想想吧！就是因为他们知道大量泡沫正在以房贷的形式进入加国金融系统中，一旦海啸来临，房市泡沫破裂，金融系统首先崩溃！联邦政府和银行忧心忡忡，而经纪们却还在不负责任地鼓励大家买。还有众多无知的个人居然真相信温哥华地产只涨不跌的鬼话，无知者无畏啊。赞踩回复 0

评论14	ye2808	2013-01-01 18:17
[淮.何.汉.群] 你好变态. 赞踩回复 0

评论13	游客 [马.能.国.箸]	2013-01-01 00:28
Liars do the numbers, while numbers do not lie. 楼市有大泡沫是清楚无误的。目前的调整才刚开始。请看以下几个例子： 1. 6755 Stanley St. Burnaby 2012年政府估价$823,800. 几个月前挂牌$1,090,000, 后降到$969,000. 之后又降到￥898,000. 依然待售。 2. 6961 Burns ST. Burnaby. 2012年政府估价$1,045,000. 不久前卖出，成交价为$920,000 3. 7007 Marlborough Ave, Burnaby 2012政府估价$1,188,700. 成交价$1,025,000 目前大量房子待售，在市场上动不动长达半年多无法售出。房市有无泡沫，您自己判断. 善... [更多...] 赞踩回复 0

评论12	游客 [淮.何.汉.群]	2012-12-31 23:22
卑诗省房子永远不会跌,让那些没房户去死吧. 赞踩回复 0

评论11	游客 [革.不.南.馀]	2012-12-31 22:10
right,b ,pi 赞踩回复 0

评论10	游客 [及.何.纪.群]	2012-12-31 19:38
TO 旁观者...“移民报到的人还是不断，而且个个都在国内有好几套房子”，你说话跟这里的经纪一样离谱，上万的移民在国内有好几套房子，跑这来干什么？当然投资移民除外。赞踩回复 0

评论9	游客 [及.何.纪.群]	2012-12-31 19:24
TO 旁观者 ....按你说的，大温的房价和成交量不应该跌啊。给大家讲讲。。。。赞踩回复 0

评论8	旁观者	2012-12-31 18:49
因为房价太高而造成成交量减少是说不通的，因为半年、一年前的价格不是更高吗，为什么抢的人那么多，而现在价格毕竟跌了一点，怎么就太高了，买不起了呢？所以，买家是有钱的，但是不急于买，怕买贵了，想等一个更低的价钱。这是 “买升不买跌” 的股票投资理念在起作用吧。可是，买房子和投资股票毕竟不是一回事，过去半年减少的房子成交量去了哪里呢？移民报到的人还是不断，而且个个都在国内有好几套房子，他们到这里不要住房子吗？每年移民报到人数不断，每个都想买套房子，温哥华的房价能跌到哪里去呢？不要忘记，一家不搬出去... [更多...] 赞踩回复 0

评论7	游客 [及.何.纪.群]	2012-12-31 16:26
TO 游客 [所.琢.遂.者]....利率上调只是时间问题。买家越聚越多,持币观望,是因为房价太高,大大超出负担能力。放盘越来越少,价格不降,一样没有成交量。赞踩回复 0

评论6	游客 [所.琢.遂.者]	2012-12-31 15:29
明年走势平稳，未来几年利率不涨，买家越聚越多，又怎能跌？赞踩回复 0