麻辣地产点评: 大温楼市未来10年仍将大有可为

2012-10-17 | 来源: Edwin | 转到微信 | 有8人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

新移民爱置业购房比例逾7成

尽管卑诗房地产市场短期出现修正，但专家预估，由于移民自置物业比例高过本地人，估计未来10年新移民将成为支撑加国房市的主力，长期投资楼市仍有可为。

麦当劳地产公司（Macdonald Realty Ltd.）周一在温哥华会议中心（Vancouver Convention Centre）举行地产研讨会，有数百人出席。

移民律师贝尔（Richard Bell）在会中指出，加拿大帝国商业银行（CIBC）今年8月发表的报告显示，抵埠10年以上的移民，他们拥有住宅的比例超过70%，远高于土生人士，因此移民增长势必推升本国房地产，而这种现象，在卑诗省特别明显。他估计，未来10年移民增长，加西省份将超越加东，卑诗房市可望录得全国最强增长。

省提名大力吸纳年轻移民

贝尔强调，联邦保守党政府正大幅调整移民政策，虽然暂时收紧投资移民及家庭团聚移民，但也通过省提名计划（PNP）加大力度吸纳年轻移民，这包括国际学生、技术移民，及外国劳工，一旦这些人未来定居加国，将提高对自置物业的需求。

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华富豪近7成愿购境外房产

他表示，收紧投资移民可能令高价豪宅需求降低，但增加吸纳年轻移民及劳工，他们除了自购也需租屋，将令柏文单位需求增长。此外，移民部计划年底推出新的企业家创业类别移民计划（Start-UP VISA），也将有利本国商业楼宇的销售。

麦当劳地产公司总裁徐芳玲也表示，在接受调查的中国富豪中，近7成有意购买境外房产，除了美国、澳洲，就是加拿大，其中温哥华是首选。她说，有意购买境外房产中51%是出于子女教育考虑，可见未来大幅增长的中国留学生将成为推动温哥华楼市发展的动力。

徐芳玲预估，大温房市未来2到3年将持续平稳，不会大起大落。除非欧债危机恶化，房市或受打击。相反地，如果中国政府放宽国内购房政策，或放宽外汇管制，均会刺激大温房市销量。

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共有 8 人参与评论 (其它新闻评论)

评论8	ye2808 [此.冬.种.奥]	2012-10-19 08:15
为了不重演美国的危机加国政府从移民政策入手结合收紧房贷,温哥华的楼市声下跌了.上个月我去找BMO银行的信贷经理谈想换房的事宜,BMO给出的信息是如果政府不收定现在的政策的话.楼市永远都没有回升的可能。所以我的换房计划就下马了。赞踩回复 0

评论7	游客 [哀.冬.世.奥]	2012-10-19 04:52
好像前不久还保守估计楼市放缓，今、明两年温和和上涨10%，现在总算把眼光放长远，做10年期的鼓噪赞踩回复 0

评论6	游客 [物.昔.知.篇]	2012-10-18 10:11
寒冬即将来临, 有人却在幻想春天! 赞踩回复 0

评论5	游客 [所.何.文.七]	2012-10-17 21:56
同意后推十年都是入市的大好时机。赞踩回复 0

评论4	游客 [之.香.周.能]	2012-10-17 21:40
中国人除了炒房还能干点别的什么吗？赞踩回复 0

评论3	游客 [去.甲.为.止]	2012-10-17 17:39
可见，房地产业的兴衰影响了多少方面多少人啊。面对即将的大萧条，各方面的人使出浑身解数来鼓噪。但是市场的力量岂是尔等螳臂就能挡车的？赞踩回复 0

评论2	游客 [不.何.战.七]	2012-10-17 17:07
冬天快来了，漫天都在飘落谎言的雪花…… 赞踩回复 0

评论1	游客 [嗅.甲.外.言]	2012-10-17 16:12
我裆的任务目标是在未来的十年内让大温的房价再翻两番。现在往后推10年都是入市的好时机，同胞们，加油！赞踩回复 0

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