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买房卖房: 大温楼花预售惨淡 省府求联邦救市

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2026-04-01 | Contributed by: 加西网 | 转到微信 | 有33人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | Printer Friendly Page
（加西网综合）大温地区公寓市场持续降温，最新迹象显示，楼花预售市场正遭遇“断崖式下滑”，成交量跌至历史低位。




根据全球新闻的报道，房地产播客《Vancouver Real Estate Podcast》联合主持人 Matt Scalena 表示，目前预售销售情况极为惨淡。


他说：“开发商无法以与转售市场匹配的价格建房，预售与二手房之间出现明显价差，买家现在对预售几乎没有兴趣”。

在这种背景下，不少开发商选择观望甚至直接放弃项目。


位于列治文 的一个楼盘便是典型案例——项目至今仍停留在“地基坑”阶段，数百名购房者正等待退还订金。

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数据显示，2021年第一季度，BC全省楼花预售住宅成交量接近6000套；而今年同期，仅售出124套，跌幅惊人。

地产经纪人 Steve Saretsky 指出，预售市场长期依赖投资者支撑，但当前市场环境正在削弱投资吸引力。

他说：“房价下跌、租金走弱、人口增长放缓，这些因素让投资者缺乏入市动力”。


与此同时，买家在转售市场中可以找到更具性价比的房源，也进一步挤压了新盘的销售空间，使不少开发项目难以启动。

类似情况不仅出现在大温地区，全国范围内亦有蔓延趋势。安省的情况甚至更为严峻，未售出的公寓单位数量已达数万套。

为刺激住房建设，联邦政府近期宣布将与安省合作，在未来三年内投入数十亿加元，将市政开发费用减半。

对此，BC省房屋厅长贝丽仪（ Christine Boyle ）表示，她本周将与联邦住房部长会面，并强调BC省应获得与安省同等的支持政策。
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    共有 33 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论12 Bless 2026-04-15 16:50
    周经纪说四月房价开始上涨啦！
    赞 踩 回复 0
    评论11 Hewett 2026-04-07 21:47
    省长用政府的地吵 UBC,免本钱,我们怎么炒得赢
    赞 踩 回复 0
    评论10 Buswell牙牙 2026-04-06 09:10
    哈哈哈这样牙牙
    赞 踩 2 回复 0
    评论9 平行空间 2026-04-06 09:06
    xiaoyuqing _BBCODE_WROTE:
    NDP一向不要脸的。说最好听的话，做最坏的事。


    政客越来越虚伪，是左派的功劳。
    赞 踩 1 回复 0
    评论8 xiaoyuqing 2026-04-05 20:00
    平行空间 _BBCODE_WROTE:
    为什么要救市，NDP一直攻击房价房租过高不可负担，现在难道已经不是“过高”了吗？


    NDP一向不要脸的。说最好听的话，做最坏的事。
    赞 1 踩 1 回复 0
    评论7 平行空间 2026-04-05 07:47
    平行空间 _BBCODE_WROTE:
    为什么要救市，NDP一直攻击房价房租过高不可负担，现在难道已经不是“过高”了吗？


    如果房价房租已经不是“过高”,省府应该开香槟庆祝，而不是求救。
    赞 踩 回复 0
    评论6 平行空间 2026-04-05 07:45
    为什么要救市，NDP一直攻击房价房租过高不可负担，现在难道已经不是“过高”了吗？
    赞 踩 回复 0
    评论5 pws07 2026-04-04 20:41
    太贵了。一般人买不起
    赞 踩 1 回复 0
    评论4 xiaoyuqing 2026-04-04 20:28
    呵呵，拿纳税人的钱救开发商，越来越像中国了。
    赞 踩 4 回复 0
    评论3 游客 [稷.曰.百.命] 2026-04-01 20:48
    误解之地疯狂建楼，就是这下场！市镇府的乱批准，才是问题根源！！
    赞 1 踩 回复 0
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