中國房市: 中國樓市最新數據出爐跌幅擴大

2026-03-17 | 來源: 財新 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

中國房地產市場仍在下行之中。官方數據顯示，今年2月份中國房價整體繼續下行，一線、二線和三線城市新建商品住宅價格年跌幅均有所擴大。同時，今年前兩個月房地產開發投資、開工面積及銷售金額均出現兩位數下降。

新房價格：年跌幅擴大

中共國家統計局3月16日公布房市相關數據，2025年全年的房地產開發投資額年減17.2%。在此基礎上，今年1至2月份的房地產開發投資人民幣9612億元，同比下降11.1%；其中住宅投資7282億元，同比下降10.7%。

房地產建設工程明顯減少。1至2月份，全國房屋新開工面積為5084萬平方米，同比下降23.1%。

房地產銷售方面，新建商品房銷售面積為9293萬平方米，同比下降13.5%；其中住宅銷售面積下降15.9%。新建商品房銷售額為8186億元，同比下降20.2%，其中住宅銷售額下降21.8%。

數據顯示中國房地產市場仍處於低迷階段。

新房價格同比跌幅擴大

從房價來看，2月份一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降2.2%，降幅較上月擴大0.1個百分點。分城市看：北京下降2.3%，廣州下降5.1%，深圳下降5.5%。

二線和三線城市新房價格分別同比下降3.1%和4.0%，跌幅較上月分別擴大0.2和0.1個百分點。

在全國70個大中城市中，僅上海、杭州、合肥、烏魯木齊和宜昌5個城市新房價格同比上漲。

若與前一個月房價相比，2月份一線城市新房價格由上月環比下降0.3%轉為持平。其中：北京、上海均環比上漲0.2%，廣州持平，深圳下降0.3%。

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二線和三線城市新房價格分別環比下降0.2%和0.3%，跌幅均較上月縮小0.1個百分點。

70個大中城市中，新房售價出現月增的城市有10個，持平城市有7個。

二手房價格仍處下行通道

相比新房市場，二手房價格下降幅度更大。

2月份，一線城市二手住宅價格同比下降7.6%。其中：北京下降8.4%，上海下降6.2%，廣州下降8.5%，深圳下降7.1%。

二線和三線城市二手房價格分別同比下降6.2%和6.3%。

從環比來看，2月份一線城市二手房價格下降0.1%，跌幅較上月收窄0.4個百分點。其中北京和上海分別上漲0.3%和0.2%，廣州和深圳分別下降0.5%和0.4%。

二線和三線城市二手房價格分別環比下降0.4%和0.5%，跌幅均較上月略有收窄。