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沪杭两市新房价格指数,竟然创了历史新高?


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现在不能说房地产形势不好,否则打屁股。


当然,事实上,也有好消息。

公众号“数据GO”根据国统局每月公布的70个大中城市房价进行测算,以2010年底价格为100,测算出历年年底对应城市的二手房和新房的价格,并绘制成趋势图。


发现沪杭两市的新房价格指数,竟然创了历史新高?!

其他68城,新房与二手房价格指数都是同步涨跌。

独独沪杭两市,到顶后走向分化。

其中上海二手房价格指数到顶时间为2022年,而杭州早一年在2021年即已到顶,然后跟全部70城一样,走向下坡路。

但在此后,两市新房指数继续向上,其中上海一路涨势如虹,杭州在2024年微跌之后,2025年重拾涨势,但指数比2023年微高。

现在的政策导向不是控制通货膨胀,而是要涨价,沪杭新房价格指数,符合上面要求。


2025年经济工作会议在部署2026年经济工作时明确要求,把促进经济稳定增长、物价合理回升作为货币政策的重要考量。其中,“物价合理回升”首次与“经济稳定增长”并列成为货币政策的重要考量,这一新提法引起了各界广泛关注。

至于房地产,更是重中之重。现在哪个自媒体敢说房价还要下行,哼哼。

拆解一下,相较于存量巨大的二手房,新房价格较易“宏观调控”。可见哪怕是沪杭,二手房也与其他68城一样疲软,这可能才是更接近真相的数据。








现在有人不喜欢看到这些糟心的数据。

包括中介贝壳,因为怕误导买家下单的美好心情、卖家降价的悲情,不让公布调价记录了。
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