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臨時居民抬高房價? 統計局:別扯了

2025-12-18 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有10人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加西網編譯報道：加拿大房價高企，一種說法就是原因是海外買家和臨時居民，但很多的數據都證實，情況並非如此。

加拿大統計局的一份新報告表明，盡管移民水平和住房負擔能力的爭論仍在持續，非永久居民（或稱作臨時移民，NPR）在加拿大住房市場中的作用遠小於公眾所認知的，或者說所猜測的。

據該報告（於2025年12月11日發布），2022年初，加拿大所有房主中臨時移民的比例不到1%。

NPR包括持有有效臨時許可（如工作或學習許可）或截至2021年12月31日申請難民身份的個人。

該報告基於加拿大住房統計計劃（CHSP）2022年數據，涵蓋除紐芬蘭與拉布拉多省、薩斯喀徹溫省和魁北克省外的所有省份。由於樣本量較小，加拿大統計局尚未公布這些地區的數據。

截至2022年初，臨時居民在加拿大業主人口中所占比例極小。

雖然具體比例因省份而異，但每個納入分析的省份的比例均遠低於0.5%。

愛德華王子島記錄了臨時居民擁有住房比例最高的省份額，為0.39%，而阿爾伯塔省則最低，為0.1%。

此外，臨時居民中的房主通常集中在各省最大城市，如愛德華王子島的夏洛特敦或阿爾伯塔省的卡爾加裡。

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即使在比例最高的省份，臨時居民在整體業主中的比例也微乎其微，這進一步印證了報告中關於其在業主市場存在感極小的結論。

在2022年初持有有效臨時簽證的個人中，只有極少數人擁有住房。

報告特別提到了加拿大最大的兩個省份：安省和BC省。

在安省，臨時居民中只有1.64%是房主，而BC省這一比例降至1.41%。

相比之下，同期內，40.3%的近期永久居民（即在過去五年內獲得永久居民身份者）和47.8%的加拿大出生個人擁有安省的住房。

這一鮮明對比凸顯了加拿大臨時居民與其他人口群體在擁有住房上的差距。

加拿大統計局指出，鑒於非永久居民身份的臨時性質，這些發現在很大程度上並不令人意外。

許多國際學生工作時間受到限制，從而限制了收入和就業的穩定性。

此外，這些人的加拿大工作和信用記錄通常有限，這可能會影響抵押貸款資格。

此外，臨時居民的平均年齡往往比加拿大出生的個人或永久居民更年輕，因此積累首付存款的時間更少。

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注：

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共有 10 人參與評論 (其它新聞評論)

評論2

xiaoyuqing

2025-12-18 21:23

評論 1 寫道:

\"加拿大房價高企，一種說法就是原因是海外買家和臨時居民，但很多的數據都證實，情況並非如此.\" 錯！統計局是有意還是無意來混淆？！臨時居民都住在大城市！！不是鄉村！你把全國的房子總量來算比例，當然很小，但你敢拿僅是大城市的房子總量來算比例嗎？！也許作了，不敢公布。

統計局就喜歡睜著眼睛說瞎話

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評論1	游客 [稷.曰.百.命]	2025-12-18 15:17
\"加拿大房價高企，一種說法就是原因是海外買家和臨時居民，但很多的數據都證實，情況並非如此.\" 錯！統計局是有意還是無意來混淆？！臨時居民都住在大城市！！不是鄉村！你把全國的房子總量來算比例，當然很小，但你敢拿僅是大城市的房子總量來算比例嗎？！也許作了，不敢公布。贊 6 踩 1 回復 1