中国42%城镇家庭的房子,将面临大严峻的难题

2025-12-09 | 来源: 万公子 | 转到微信 | 有7人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

对于现在的房价，很多人悔不当初，比如当初跟风买的，追高进场的，现在很多都陷入了亏损，甚至有的人房贷比市价还高。

然而这种情况不是没有预期，早在2018年，李嘉诚就曾预测中国楼市泡沫很大，警告投资者谨慎，紧接着老李就开始加速抛货，从一开始9折卖房，到后来半价出清，看到这些消息，手里有多套房的业主心里肯定又是一惊，“房价如葱”的时代真要来临了吗？！

现在手上手捂多套房的房东心里跟明镜似的，大环境如此，要想快速变现就得舍得降价，尤其是炒房客，债务压身，房子套在手里卖不掉，真是后悔得想哭。未来，这些人还将面临以下4个现实难题。

01.房子持有成本上升

对有多套房的家庭来说，房子是资产，也是负担。不管出租还是出售，物业费、水电费、维修费、税费这些成本都得一直付。

随着时间推移、物价上涨，这些开销只会越来越多。尤其是当前经济形势不稳定的背景下，大多数人的收入并没有实现大幅上涨，反而有很多人破产失业，那么他们承受的经济压力就会越来越大。

另外，关于房产税以后全面落地，也是很多人不可避免的趋势。

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目前，只有重庆上海进行了房产税试点，如果以后这个措施在全国落地，对于持有多套到的家庭，他们将不得不面临更高的房屋持有成本，特别是在房价高的地方，房产税的负担可能更为沉重。

到时候，可能更多人着急变现，而市场供应一旦增加，需求跟不上，就势必使得价格进一步下跌，这也将使得持有多套房产的家庭更难以维持其房产。

02.房子越来越难出售变现

过去十年，炒房客靠着低买高卖，或者低买高价出租，赚得盆满钵满。但这两年的市场情况有目共睹，全球经济增速放缓，炒房者们也随之面临困境。

以前是一房难求，如今是房卖不动。据克而瑞数据显示，截至2025年10月，30个重点城市二手房成交面积为1469万平方米，环比下降12%。这还是在去年的基础上继续下行，形势可见并不乐观。为啥会这样呢？

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评论1	游客 [辛.香.氏.说]	2025-12-09 16:36
No sympathy to those people who were too greedy to be saved from their tragedies. You would be called stupid if you had savings. Investments on housing grew much faster than interests from the banks. Those people, who believed that housing prices would never drop, never prepared things happening today. There would be no big problem if they bought by their own savings. It would be a big problem if they bought with mortgages. They believed that they were smart guys who could be super rich by bo... [更多...] 赞 4 踩 2 回复 0

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