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房屋貸款: 加拿大抵押貸款創新低 拖欠款上升


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(加西網綜合)加拿大房地產市場的疲軟並未緩解,實際上它正在暗流湧動。加拿大銀行家協會(CBA)的數據顯示,8月份抵押貸款拖欠率再次攀升,達到近四年來的最高水平。




不過,更關鍵的問題正被忽視:銀行的整體房貸規模正出現前所未有的收縮。當信貸基礎萎縮時,流動性就會收緊,如果投資者意識到“出口”關閉得比預期更快,這種情況會放大風險。


加拿大房貸拖欠率創2020年以來新高

加拿大CBA成員銀行的房貸拖欠率:



資料來源:CBA


加拿大最大幾家銀行的抵押貸款拖欠率攀升至多年來的最高水平。8月份拖欠率達到0.24%,較上月上升1個基點,較去年同期高出4個基點。目前該比率已達到2020年9月以來的最高水平,而大多數“六大銀行”在近期提交的文件中報告的拖欠率甚至更高。

利率上調4個基點聽起來幅度不大,但這表明拖欠貸款占抵押貸款總額的比例增長了20%。8月份拖欠抵押貸款數量達到11,661筆,比去年同期增長15.9%(增加1,597筆)。這一趨勢表明信貸壓力不斷加劇,而抵押貸款總額的增長可能會使情況進一步惡化。


加拿大抵押貸款市場萎縮,家庭因高房價而減少購房意願

CBA成員銀行的住宅抵押貸款總額:



資料來源:CBA
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