中国逾600万家庭缴不出房贷恐面临被迫法拍危机

2025-11-05 | 来源: 自由时报 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

中国房市泡沫破裂已超过5年时间，越来越多家庭陷入缴不出房贷的困境。近日中国多位自媒体博主与民间监测报告指出，全国可能已有600百多万个家庭出现「断供」（缴不出房贷）或「被迫法拍」现象，恐进一步波及金融体系。（欧新社档桉照）

中国房市泡沫破裂已超过5年时间，越来越多家庭陷入缴不出房贷的困境，面临沉重的经济压力。近日中国多位自媒体博主与民间监测报告指出，全国可能已有数百万个家庭出现「断供」（缴不出房贷）或「被迫法拍」现象，恐进一步波及金融体系。

中国知名财经博主「微湖说房」湖说房」近日发布影片表示，根据中国国家金融监管总局和中国人民银行的数据，全国连续3个月未缴房贷，达到断供标准的人数已经高达187万，较去年同期年增加35.6%。

而与银行协商延后还款或暂缓偿还的贷款人更达200万户，再加上约200万已进入法拍程序的房产，全国受影响家庭总数可能超过600万；换句话说，中国全国超过600万个家庭面临缴不出房贷的危机，或已陷入资不抵债状态。

「徽湖说房」分析，「这意味着中国至少有八分之一的房贷家庭，已出现现金流困境」，并警告，若未来3年经济与就业形势无明显改善，这些延后还款的贷款人很可能最终仍走向断供。

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根据部分民间监测平台统计，目前中国主要城市的法拍房源依然居高不下，许多房产以低于市场价格的7折出售，这不仅增加了市场供应量，也进一步扰乱房价体系。

「徽湖说房」指出，法拍房不只是供需问题，更是信心问题，如果600万套房源同时涌入市场，将对房价造成雪崩式冲击，摧毁市场心理。

拥有27.7万粉丝的时事博主「狗哥」分析指出，这场房贷危机背后，是中国普通家庭「金融脆弱性」的集体显现，也反映出中国经济结构性问题：就业以短期、低保障工作为主，百姓没存款也没福利保障，经济一波动就影响基本生存。

「狗哥」引用中国官方报告指出，中国2年前就有2亿名「灵活就业」人口，其中超过一半属于「金融脆弱性」群体，翻译成白话，就是指中国有2亿人失业，其中一半的人没有存款，一旦失业或收入中断，极容易陷入债务困境。而如今中国的经济情况比2年前更严峻。

「狗哥」分析指出，当个人无法偿还贷款、房产被迫法拍、资产价值蒸发，金融体系将面临连锁反应。银行风险短期内可能不明显，但随着断供潮蔓延，金融压力将逐步传导，影响经济稳定。

「狗哥」指出，中国大量民众缴不起房贷的问题，不仅是房市的危机，更是整体经济结构性问题的缩影。随着企业倒闭、就业市场疲弱与收入下降，民众偿债能力普遍下滑，而房价又持续下跌，导致资产缩水与信心丧失。这形成了房价下跌、信贷紧缩、消费萎缩、经济放缓这样的恶性循环。