溫村成立盈利地產公司的努力失敗

2025-10-22 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加西網編譯報道：溫哥華市創建一家營利性房地產開發公司的提議失敗了。

溫哥華市原本想用一種新的、重大的、積極的、直接的措施來推動有保障的專用市場租賃住房的發展。

市政府工作人員提出了創建一家由市政府全資擁有的全新營利性房地產開發公司的計劃。

該公司將作為一家獨立的“政府商業企業”，至少在初期階段在市政府擁有的六個地點建造和運營市場租賃住房。

這種方法類似於素裡市全資擁有的素裡城市發展公司，該公司建造了 3 Civic Plaza 大廈等項目，目前正在推行以西蒙弗雷澤大學新醫學院為核心的中央街區辦公樓開發項目，該學院毗鄰 SkyTrain 的素裡中央車站，以及毗鄰 SkyTrain 門戶站的四座塔樓、有擔保的專用市場租賃住房項目，共有超過 1,800 個單元。

就溫哥華市的方案而言，市政府將首先向新公司出售六塊市屬開發用地，用於將這些房產重新開發為市場租賃住房。這些房產的總評估價值約為4.12億加元。

這六塊地塊可在新的混合用途開發項目中打造約4,000套市場租賃住房。溫哥華市住房開發辦公室（VHDO）目前正在領導這些地塊重建項目的前期設計和規劃工作。

如果該項目成功，收入將被重新放回市政府金庫，供市議會隨意使用。

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由於該提案涉及出售公共土地，因此需要三分之二的多數票才能通過。

不過，在該市議會會議上，市長沈觀健 (Ken Sim) 和他的 ABC 黨未能獲得推動該計劃通過所需的三分之二的議會票數，所有四名反對黨議員都投票反對該提議。

投票結束後，沈觀健在社交媒體上嚴厲批評反對者，稱他們反對這一他稱之為“千載難逢的機會”的提案。

Today, the opposition voted against unlocking 4,100 new rental homes for Vancouverites.

This was a once-in-a-generation opportunity to seriously address affordability by building thousands of homes for middle income folks while creating tens of millions in non-tax revenue for… pic.twitter.com/IidoDoTNqY
— Mayor Ken Sim (@KenSimCity) October 22, 2025

投票反對該提案的人中包括 OneCity 議員露西·馬洛尼 (Lucy Maloney)，她否認她的反對是基於政治原因。

馬洛尼回應市長的批評時表示：“坦率地說，指責市議會的各位成員搞政治是不公平的，我知道我們非常關心做正確的事情。只是，從不同的人生視角來看，正確的事情可能截然不同”。

其他人則質疑，鑒於當前的經濟環境，該市參與開發的時機是否合適。

綠黨議員皮特·弗萊在會議上問道：“我的意思是，在其他專門建造租賃公寓的項目都進展不順利，而且我們也聽到了業內很多的抱怨的時候，我們為什麼要推進這個項目？我知道這是一個長期的過程，但這樣做的必要性是什麼呢？”。

最近幾天，一些住房專家談到了市政府與私營部門的競爭，甚至市政府工作人員也承認該計劃帶來了更高的財務風險，但也表示，如果成功，將帶來更大的財務回報的機會。