3年虧了400億知名房企上海總部被6折甩賣

2025-10-08 | 來源: 每日經濟新聞 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

陽光城集團股份有限公司（陽光城）日前將在上海的總部大樓六折賣掉，而該集團3年來已經虧損了400億（人民幣，下同），此次賣掉總部大樓主要是為了償還債務。

據阿裡資產拍賣平台信息顯示，陽光城總部濱江國際廣場1號樓近日拍賣成交，最終成交價格為13.1億元。公開信息顯示，濱江國際廣場1號樓原為閩系房企陽光城集團總部，2017年遷入並更名為陽光控股大廈。

據陸媒10月7日報道，相較於首次起拍價，濱江國際廣場1號樓此次的成交價格僅為當初的六成。而且，濱江國際廣場1號樓此前曾經4次拍賣，但因無人參與而流拍。此次拍賣的原因是該大樓被陽光城集團抵押，因陽光城不能償還債務，債權方中建投信托股份有限公司將濱江國際廣場1號樓拍賣。

和其它大陸房企一樣，陽光城從2010年開始擴張，2019年，全年銷售額達2110.31億元，躋身中國房企銷售額TOP15。

但高速擴張給陽光城帶來高額債務。2018年，陽光城的總負債超過了2000億元，截至2022年末，總負債規模達到了2746億元。截至2024年年末，陽光城資產負債率為109.01%；截至今年6月底，陽光城資產負債率增至111.68%。

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據陽光城公告顯示，截至今年9月25日，陽光城已到期未支付的債務（包含金融機構借款、合作方款項等）本金合計金額657.34億元；公開市場方面，境外公開市場債券未按期支付本金累計22.44億美元，境內公開市場債券未按期支付本金累計164.63億元。

在債務高企的同時，從2022年起，陽光城陷入巨額虧損。2022年~2024年，陽光城淨利潤分別為-125.5億元、-80.69億元、-195.6億元。同時，陽光城股價也持續低迷。而且，陽光城股票在2023年5月15日至6月9日期間，連續20個交易日的每日收盤價均低於1元/股，觸及交易類強制退市，深交所作出終止上市決定。8月16日，陽光城被摘牌，正式退市，股票目前在新三板交易。