再便宜也不买!这6种房买到就贬值

2025-09-26 | 来源: 万公子 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

伴随着美联储降息消息的落地，国内降息的讨论越来越多，有不少网友表示，新一轮抄底机会来临，毕竟房价低位，买房成本更便宜了。

而且结婚、改善、孩子上学，该买还是要买，现在还能抓住最低价、最低成本“上车”。

但是买房这事不是小事，一旦选错，拼死拼活攒的首付，搞不好就掉进“穷人房”的大坑里，还被人悄悄笑话“人傻钱不多”！

尤其是以下这6种房，劝你再便宜也不要买，住进去不舒服，搞不好入手即贬值，行内人士都称之为“穷人房”，建议先了解：

01. 农村回迁的房子

农村回迁房便宜没的说，但是里面住的大多都是村里的长辈亲戚。

大家生活习惯不一样，楼道里经常堆满杂物，甚至还有人圈地养鸡养鸭，劝也劝不动。

这种小区物业基本不怎么管，房本也不好办，贷款难、转手更难。除了熟人可能会考虑，外人一般不敢接盘。升值就别想了，弄不好想卖都卖不掉。

02. 密集型超高层住宅

说实话，宁可买步梯房，也不建议买高层，尤其是那种超高层住宅，买入以后“十户九悔”，这是当下房产市场的真心话。

首先，每天早上等电梯等到怀疑人生，万一电梯坏了，爬楼梯能累趴你。

而且，不止等电梯难，这种小区住户多得吓人，小区里乱糟糟的，住的高，水压还经常上不来，做饭洗澡都成问题。

更坑的是，公摊面积大，实际到手的使用面积小得多。而且真遇上火灾地震，消防云梯都够不着，逃生都是个大问题，想想都吓人。

03. 靠近殡仪馆或墓地的房子

靠近殡仪馆或墓地的房子，有的价格甚至比小产权房还便宜，但有一说一，这种房子住进去，哪哪不舒服。

尤其是到了晚上，整个小区清冷的让人心里发毛，亲戚朋友都不敢上门。更麻烦的是，这类房子很难转手，再降价也难卖出去。

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有网友吐槽，买了这种房子以后，隔三差五就会听到窗外有人哭，因为墓地里面经常有人烧纸，氛围诡异的很。

所以这种房子再便宜都别碰，免得以后天天要练胆。

04. 商住一体的房子

这类房子一般在热闹的市中心，一看位置，很多人就心动了——出门就能逛街吃饭，感觉买了肯定赚。

但真住进去才发现，楼下全是店铺，商业气息盖过了居住感不说，人口密度还特别大。

更让人烦躁的是噪音问题，楼下店铺扎堆，白天吵、晚上闹，半夜都不安生。有些商贩就住在小区里，天没亮就开始忙活，剁馅儿打豆浆，睡个安稳觉都难。

而且小区里租客多、人员乱，安全也没保障，物业也基本不管事。

等你不想住了再想转手？简直比登天还难。

05. 又老又破又大的房子

老破大的房子，看上去性价比高，面积大价格低，但实际问题一大堆。

有个朋友就上了当，买之前觉得：公摊少、价格实惠！

住进去才发现：窗戶漏风、墙壁返潮、电线老化、下水道老是堵，还漏水到楼下。

修修补补没完没了，最后只能咬牙全部拆除重新装修，光是拆除与改造，就多花几十万，远超当初的预算。

现在装到一半就后悔了，想原价卖都卖不掉，真是买来开心，住来糟心。