房屋贷款: TD:关税影响BC省的抵押贷款借款人

2025-08-28 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

加西网编译报道：一项调查显示，关税给一些BC省居民的房地产投资雄心带来了打击，四分之一的BC省购房者表示关税影响了他们的借贷能力。

多伦多道明银行表示，根据该银行委托进行的 5 月份调查（于 8 月 20 日发布），24% 的现有和潜在抵押贷款人受到关税的挤压，全国比例甚至更高，达到 31%。

道明银行驻温哥华移动抵押贷款专家地区经理史蒂夫·吴 (Steve Ng) 表示：“它对消费者的影响实际上是不确定性的影响，无论是围绕个人自身工作的不确定性，还是围绕日常成本和预算、食品杂货、汽油的不确定性”。

吴说，关税也导致住房成本变得难以预测，无论是购买新房还是建造新房。

但他说，随着双边谈判的继续以及对关税实际影响的更深入理解，围绕关税的担忧可能会逐渐消退。加拿大政府于8月22日宣布，将取消针对美国产品的部分报复性关税。

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他说：“我们现在正处于这样的阶段：消费者在做决定时逐渐变得更加自信，并且对做出的决定充满信心。时间显然是帮助人们更加安心的一个因素”。

道明银行的调查显示，利率仍然是购房者关注的首要因素。96% 的BC省受访者表示，低抵押贷款利率非常重要，其中 89% 的受访者将其列为购房者考虑的三大因素之一。

关于利率走势，各方意见不一。受访者意见不一：三分之一（32%）的人表示，他们认为明年利率会上升；27%的人认为利率会下降；31%的人认为利率会保持稳定。

吴表示，从浮动利率抵押贷款到固定利率抵押贷款的转变可能证明房地产市场正在稳定。

他说道：“现在我们看到越来越多的客户转向固定利率贷款，比如三年、四年、五年期的贷款。对我们来说，这确实表明加拿大人，尤其是BC省的居民，现在感觉到形势正在稳定下来”。

除了利率之外，受访者还认为续贷条款和条件（97%）、摊销期（87%）以及提前还款选项（86%）在抵押贷款过程中也很重要。现金返还优惠以及抵押贷款的灵活性则不那么重要。