中國股市: 首次出售A股庫存萬科割肉自救(圖

2025-06-10 | 來源: 證券時報 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

為緩解資金流動性緊張，中國房地產巨頭萬科首次出售了A股庫存股，籌集資金1.46億元（人民幣，下同）。但這次交易的成交均價遠低於當初該公司回購這批股份的價格，造成帳面虧損超過2億元。此前，萬科已多次靠國企深鐵集團輸血來應對債務危機。

本周二（6月10日），萬科企業股份有限公司發布了關於A股庫存股首次出售及相關進展的公告。

根據這份公告，當天萬科通過集中競價交易方式，出售了2200萬股A股庫存股，占萬科總股本的比例為0.18%。減持所得資金總額約為1.46億元（未扣除交易費用），成交最高價為6.72元/股，成交最低價為6.56元/股，成交均價為6.63元/股。公告稱，“本次出售A股庫存股有利於補充公司的流動資金。”

這次出售後，萬科可用於出售的A股庫存股股份餘額，還有大約5096萬股。

公告中還提到，根據企業會計准則的相關規定，這次減持股份價格與回購股份價格的差額部分，將計入或者沖減公司資本公積。

外界注意到，這次萬科出售股份的成交均價僅為6.63元/股，遠低於該公司當初回購這批股份時的價格。

資料顯示：萬科曾於2022年3月30日召開董事會作出決定，同意使用自籌資金以集中競價方式回購公司人民幣普通股（A股），而回購的股份將全部用於出售。同年6月30日回購A股股份的期限屆滿時，萬科公告稱，已經以集中競價方式共計回購公司A股72955992股，而回購的最高成交價為18.27元/股，最低成交價為17.01元/股，成交總金額12.92億元（不含交易費用）。

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今年4月29日，萬科再次舉行董事會審議通過了《關於出售A股庫存股的議案》，宣布從公告日起15個交易日（即2025年5月27日）後至2025年7月2日，萬科將通過集中競價交易方式出售A股庫存股。

前後對照可知，萬科回購並用於出售的這批股份，其市值在短短兩年內已縮水超過六成，而此次出售造成的賬面虧損約為2.44億元。因此，萬科此舉被媒體形容為“割肉自救”。

近年來，隨著中國房地產行業整體陷入嚴重衰退，萬科的業績也每況愈下。萬科最新財報顯示，今年第一季度，該公司營收為379.95億元，歸母淨利潤卻是-62.46億元，處於嚴重虧損狀態。

財報還顯示，目前萬科持有的貨幣資金約為755億元，但其有息負債高達3658.7億元，其中更有1329億元是一年內即將到期的非流動負債，公司的資產負債率高達73.5%。

圖片來源：QILAI SHEN/BLOOMBERG NEWS

今年以來，為了幫助萬科避免發生大規模債務違約，萬科的第一大股東深圳地鐵集團已經先後5次向萬科輸血，累計提供借款近150億元。這次萬科不惜巨虧出售庫存股籌資，顯示該公司所面臨的債務壓力巨大。如果業績無法回升，缺乏自我“造血”能力的萬科，靠股東輸血及出售股份乃至資產能否達到自救的目的，前景不容樂觀。