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報告:加國各省政府阻礙了住房建設
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2025-05-29
| 來源:
加西網
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加西網編譯報道:加拿大面臨住房危機,罪魁禍首是什麼一直眾說紛紜,有些說是外國買家,有些說是炒房者,還有些說是市級政府。
不過周四發布的一份新報告指出,盡管聯邦政府和加拿大各城市在擴大住房供應方面取得了進展,但各省仍需認真對待建設優質住房的問題。
在住房和氣候工作組編寫的報告中,沒有一個省份的評分高於 C+。住房和氣候工作組是一個非政府組織,於 2023 年在慈善清潔經濟基金的支持下成立。
該工作組的“成績單”根據各級政府快速且可持續地建造
房屋
的政策對其進行了評估。
聯邦政府獲得了全國最高評級——B,而阿爾伯塔省則排名墊底,僅獲得D+。其余省份的得分都在C級左右。
據加通社報道,報告作者、
渥太華
大學 "缺失的中間層倡議"(Missing Middle Initiative)創始主任邁克.莫法特(Mike Moffatt)認為,迄今為止,各省一直在避免 "審查 "它們在延續住房危機中所扮演的角色,而
渥太華
和各城市則因繁文縟節和高成本而備受指責。
他說:“各省在這方面確實掌握著關鍵。他們擁有最多的政策杠杆,但在很多情況下,他們實際上做得最少”。
該工作組由前
埃德蒙頓
市長唐·艾維森(Don Iveson)和前聯邦
保守黨
副領袖麗莎·雷特(Lisa Raitt)共同擔任主席。總理馬克·卡尼(Mark Carney)在成為聯邦
自由黨
領袖之前曾是該工作組的成員之一。
雷特在報告附帶的一份聲明中表示:“目前,沒有哪個政府采取足夠的措施來建造這些
房屋
”。
該工作組根據對政府鼓勵工廠化建造住房、填補市場空白、提高人口密度、繪制高風險區域地圖和更新建築規范等政策的評估,編寫了報告。
報告發現,即使在各省內部,也存在很大的差異。莫法特表示,薩斯喀徹溫省和
安省
在遠離高風險地區建設方面做得很好,但在提高人口密度方面卻做得不夠。
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報告給BC省、
魁北克
省和愛德華王子島的評分為 C+,這是各省獲得的最高分。
莫法特表示,BC 的評級受到影響是因為雖然它在“紙面上”鼓勵密度,但其緩慢的許可審批和高昂的建築成本阻礙了發展。
他說,雖然阿爾伯塔省在住房開工速度方面表現良好,但這主要歸功於
卡爾加裡
和
埃德蒙頓
市一級的領導,而不是省級政策。
阿爾伯塔省省長丹妮爾·史密斯(Danielle Smith)去年11月在省議會表示,政府“不會阻礙私營部門建造更多經濟適用房”。她表示,增加住房供應將“自動”降低阿爾伯塔省居民的住房成本。
莫法特表示,史密斯的立場是“正確的”——降低開發門檻對於擴大經濟適用房的供應至關重要——但這“只是故事的一部分”。
他說,阿爾伯塔省必須通過成功的營銷活動吸引
安省
居民來到該省,以應對住房需求。
莫法特表示,省政府還必須確保住房的建設可持續,並且不建在野火易發地帶,並且不能放棄填補社會住房缺口的責任。
他說:“我們兩者都需要。我們需要強大、穩健的私營部門來提供住房,但我們也需要政府介入,填補缺口”。
莫法特表示,各省在繪制洪泛區地圖方面落後,需要對導致開發費用增加的省級立法承擔責任。
他指出,該報告僅基於已實施的政策,並未反映
安省
第 17 號法案等擬議立法的影響,該法案旨在加快許可和審批速度、簡化開發費用並加快基礎設施項目。
報道稱,聯邦政府的住房加速基金鼓勵各市簡化分區規則,以便開工建設。該基金已取得進展,但在各市與
渥太華
達成融資協議後,需要執法工具來追究其責任。
莫法特表示,他希望利用成績單框架來跟蹤未來住房目標的進展情況,並開展單獨的研究來評估市政當局的住房政策。
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評論17
游客 [朋.者.群.禮]
2025-06-01 16:34
不付管理費的獨立屋沒問題,不付管理費的一開八有大問題,維修誰出錢,兩家維修五家不願意怎麼辦,噪音沒管理處投訴。租客亂糟糟水管?樓上不記得關水籠頭水漫金山搞到樓下怎麼辦?。。。。。。
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Hewett
2025-06-01 15:51
不必付管理費,秒殺公寓
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游客 [辛.昔.四.篇]
2025-05-31 22:04
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寫道:
一改多,溫西秒變平民窟,地稅過萬,或數萬就是為了跟八戶人家擠在一起,人家門欄才一百五十萬,豪宅八百萬,六百萬,千萬。跟低收入人住在一起,付高額地稅?很多smart的老手就趕快拋了,一改多最不利西區。
說得好!加一句,“一改多,後巷屋,豪宅秒變貧民窟”。
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游客 [朋.者.群.禮]
2025-05-31 21:51
一改多,溫西秒變平民窟,地稅過萬,或數萬就是為了跟八戶人家擠在一起,人家門欄才一百五十萬,豪宅八百萬,六百萬,千萬。跟低收入人住在一起,付高額地稅?很多smart的老手就趕快拋了,一改多最不利西區。
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游客 [辛.昔.四.篇]
2025-05-31 20:49
一改多,後巷屋,建好就出租。供水要加壓,排水要加粗。電線換大號,要你掏錢出。門前後巷路,要掏你錢鋪。汽車沒處停,你門前“突突”。你還想不服,房稅敢不付?
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Hewett
2025-05-31 19:59
一改多之後,地愈來愈少
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評論11
游客 [朋.者.群.禮]
2025-05-31 19:39
有錢人不傻,溫西十年不漲,成本太高,回報太低,拋豪宅較多,買入較少。
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評論10
Hewett
2025-05-31 13:44
房子是給付的起稅金的人買的。
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評論9
Buswell牙牙
2025-05-31 09:55
人口增加稅收減少問題多多牙牙
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評論8
游客 [朋.者.群.禮]
2025-05-31 09:30
評論 7
寫道:
有一個女人,有2000套收租房子,還在油管上大肆宣傳,中國移民無論窮還是以富有都把錢砸在房地產上,導致沒有人投資實業,沒有人搞科技投資科技禍害自己後代禍害怎麼加拿大。最後加拿大玩死,跟自由有關系,跟房地產教的中國人也有很大關系,而且這種風氣開始影響現在年輕白人。不過開始賣單了,這10年房價會很差也難租,被卡死,只能為租客做慈善了
加拿大衰敗跟自由黨有關,也跟炒房族有關,把房價租金搞到犧牲了幾代年輕人
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