關稅: 關稅嚇壞大溫房市買家?可能被誇大

2025-03-25 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）加拿大與美國的貿易爭端似乎給BC省春季住房預測蒙上了一層陰影，不過一位經濟學家警告不要對關稅過度解讀。經濟學家稱關稅可能會嚇壞買家，但基本面仍保持穩定

“從純粹的統計角度來看，關稅等不確定性並沒有太多可說的，但很難忽視，”

大溫房地產經紀人協會 (GVR) 經濟和數據分析總監利斯（ Andrew Lis）表示。“這是媒體關注的焦點，吸引了很多人的注意。”

利斯於 3 月 12 日為 GVR 發表了一項分析，研究了一項名為“加拿大經濟政策不確定性指數”的指標，以了解它是否與大溫的房屋銷售歷史相關。

該指數由聖路易斯聯邦儲備銀行發布，通過跟蹤討論經濟政策不確定性的新聞文章數量來衡量加拿大和其他國家的經濟不確定性。該指數目前處於歷史最高水平，從 2024 年 10 月至 2025 年 2 月飆升了 432%。

然而，利斯說“有傳言稱，關稅是拖累一切的因素，但關稅和我們市場的銷售幾乎沒有任何關聯。沒有太多證據支持這種說法。”

Tariff talks loom over B.C. housing market, but are fears overblown? https://t.co/2UBGltFiCO
— BIV News (@BIVnews) March 24, 2025

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另一位經濟學家告訴 BIV，除了經濟低迷之外，利率也是另一個重要變量。

BC省房地產協會首席經濟學家布倫登·奧格蒙德森表示，由於關稅會導致通脹，加拿大央行可能沒有招數應對了。

央行“真的擔心通脹以及通脹預期”，他補充說，只要關稅存在，央行預計通脹率將超過其 2% 的目標。

“這確實限制了他們可以做什麼以及他們可以降低多少利率，所以我們可能不會從加拿大央行獲得更多的資金，”奧格蒙德森說。

因此，奧格蒙德森表示，他預計五年期固定利率不會低於 4% 大關。

與此同時，一位當地房地產經紀人告訴 BIV，他預計春季市場將疲軟，尤其是公寓市場，但這實際上可能對一些買家有利。