山火肆虐: 洛杉矶山火废墟大量挂牌上市,多数300万刀以上

2025-02-28 | 来源: 大洛杉矶LA | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

洛杉矶经历了史上罕见的山火灾害后，曾经被誉为天堂的太平洋帕利塞德（Pacific Palisades）地区被大火烧成废墟，如今灾后重建的工作还在继续，不过许多屋主已经不想搬回去了，并将仍是废墟的地块挂牌上市。

但即使是废墟，价格也不便宜，大多数挂牌价格都在100至400万美元之间，而且最终成交价还要溢价。

现状：70%的人不想回去伤心地

在这场毁灭性的野火之后，许多房主因资金或时间限制，不得不选择出售房屋而非重建。一些房主则因心理阴影或安全顾虑，决定永远离开。

前“百万美元房产”房地产经纪人乔什·奥特曼 (Josh Altman) 预测，高达 70% 的太平洋帕利塞德居民可能永远不会回来重建家园。

然而，这并未影响投资者和购房者的热情。

“人们想住在他们想住的地方。”专门从事火灾损坏房产交易的Fire Damage House Buyer公司老板丹尼尔·卡布雷拉（Daniel Cabrera）表示。他的团队已收到大量咨询，并促成多起交易。

从房产经纪网站Zillow上可以看到，这些废墟的价格并不便宜，比如上述这个地块，直接将废墟的图片放了上去，不到7800平方英尺（约724平方米）的土地，挂牌价格高达390万美元。

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其他的废墟地块价格在100至400万美元之间。上周，一个废墟的挂牌价格为100万美元，但最终以120万美元成交，溢价多达20万美元，但即使如此，很多人仍然认为买家占了便宜。

卡布雷拉透露，投资者已经开始抢购土地，即便损毁的建筑尚未完全拆除。“再过两年，这些地块就会重新开发完毕。需求仍在，毕竟这些区域仍是洛杉矶的热门地段。”

亏本？

卖家可能还有得赚

废墟的价格虽然不便宜，但是买家很满意，卖家也很满意，因为对于一些卖家来说，这笔交易可能比正常卖房的价格还高。

卡布雷拉表示，“废墟的价格虽然只有正常房价的40%甚至更低，但是，卖家还可以获得保险赔偿，两者相加通常相当于甚至超过房屋的市场价值。”