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上涨虽放缓 大温租房仍然加国最贵

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(加西网综合)尽管大温哥华地区依然是加拿大租房市场中最昂贵的地区,情况似乎正在发生微妙变化,租户们或许很快就能感受到这种变化。




根据 Liv.Rent 的数据,在该地区,西温哥华、北温哥华温哥华市区、本拿比和列治文的一居室租赁房源依旧位列高价榜单。然而,有迹象表明,租金的增长速度已经开始放缓,甚至出现了下降的趋势。




(liv.rent)

温哥华成为住宅供应扩张的亮点


在所有变化中,北温哥华尤为引人注目。根据报告,北温哥华在2024年成为低陆平原地区发展最快的城市,房屋开工量激增了1,985%,房屋竣工量增加了68%。预计随着公寓数量的大幅增长,北温哥华的住房供应将得到显著扩大。

租金增长放缓,市场逐步调整


随着BC省新建住宅的增加和移民流入的放缓,温哥华的租金市场也出现了变化。2024年,温哥华面临着租金下行压力,尤其是自6月以来,移民数量下降了5%。相比2023年,2024年温哥华的整体租金基本持平,这标志着过去几年急剧上涨的租金增幅有所放缓。

数据显示,2023年12月,一居室公寓的平均租金为2,659元,而到2024年12月,这一数字降至2,490元。Liv.Rent认为,随着新建住宅不断入市,房租涨幅的放缓或将成为长期趋势。



(liv.rent)
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