BC省新年推出多項新規包括炒房稅

2024-12-31 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有1人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）1 月 1 日起在BC省生效的一系列新法規，最高達 20％的房屋翻新稅是其中之一。

房屋翻新稅

BC省政府新出台的房屋翻新稅（BC Home Flipping Tax，HFT) 將於2025年1月1日生效。在稅收生效日期之前購買的房產，如果在 2025 年 1 月 1 日或之後出售，且擁有時間少於 730 天，則可能需要繳稅，除非適用豁免。

這項房屋翻新稅適用於出售擁有時間少於 730 天或兩年的住宅房產所產生的收入。如果在住宅單位上次交易後的 365 天內出售該房產，則需繳納 20% 的稅款，稅率在第二個 365 天內逐漸降低，730 天後不再征稅。

BC省政府表示，此前宣布的征稅對象是購買房屋兩年內出售的非豁免人士，目的在於阻止投資者“購買房屋以快速獲利”。

新稅的豁免情況包括離婚、失業或家庭成員的其他變動。

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BC省府估計，新年將有大約 4,000 處房產繳納該稅，所得收入將用於“加強住房計劃和建造新的可負擔用房”。

租金漲幅為 3%

BC省府還表示，新的最高年度允許租金漲幅為 3%，將於周三生效，低於 2024 年的 3.5%。

允許的租金漲幅與通貨膨脹掛鉤。BC省政府表示，租金上限可保護租戶免受不公平的租金上漲，同時允許房東承擔不斷上漲的成本。

對於房東來說有不少限制，房東必須提前至少 3 個月通知租戶才能提高租金。租金每 12 個月只能增加一次，並且必須在住宅租賃處規定的年度租金增長限額內。

對於年度租金上漲，房東只能將租金上漲至住宅租賃處規定的限額。房東只能申請當年的租金上漲，即使房東去年沒有漲租。