房市情報: 要火!2025年BC省房地產被寄予厚望

2024-12-27 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加西網編譯報道：今年對BC省的房地產市場來說是艱難的一年，其特點是銷售低迷和庫存上升。

盡管加拿大央行在 2024 年進行了一系列降息，但負擔能力、高建築成本、開發商稅收增加以及市政層面的繁文縟節等關鍵問題繼續阻礙買賣雙方的成功。

BC省房地產協會（BCREA）首席執行官 Trevor Koot 表示：“所有的損害都已經造成”。

Koot 的主要擔憂之一是今年缺乏新的開發項目。

“我們已經看到了專門建造的出租房的良好數字，但圍繞外國投資、外國買家和非永久性居民變化的政策需要平衡。這些政策旨在擴大機會，但我們仍然需要投資來激勵建設”。

據 Koot 的說法，現實情況是，大型項目——通常價值數億甚至數十億加元——需要投機和風險。

他解釋說：“政府不能做所有的事情。我們需要投資來實現這些項目。我們需要更多的供應，以便開始減輕住房的一些壓力”。

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在回顧過去一年時，Koot 強調了 BCREA 推動的幾個關鍵點，包括更加關注行業培訓以解決勞動力短缺問題，重新審視房產轉讓稅等稅收政策以緩解首次購房者的障礙，以及省政府努力促進高密度化。

雖然省政府在消除一些障礙方面取得了進展，但 Koot 表示，市政審批程序——尤其是在成本和時間方面——仍然是一個重大挑戰。

展望 2025 年，Koot 持謹慎樂觀的態度。他預計市場將更加平衡，並看到了有希望的跡象，尤其是在春季，他預計一直在等待合適時機的買家將激增。

然而，Koot 指出，那些堅持今年早些時候預期的賣家可能需要重新調整他們的預期。

“賣家往往看重過去的價格，認為自己還能達到，但市場調整需要時間”。

Koot 強調，成功將取決於一系列因素，例如有多少買家返回市場、他們對可用庫存施加的壓力以及當時市場周圍的心理環境。

“買家和賣家都應與他們的房地產經紀人合作，尋求指導並了解市場，以確保他們有信心在當時獲得最佳價格”。