北京: 一線城市樓市全線回溫:北京新房市場重現"茶水費"

2024-10-15 | 來源: 澎湃新聞 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

隨著一線城市松綁房地產政策，樓市熱度持續攀升！深圳、廣州等地新房市場呈現活躍態勢，深圳新房再現日光，廣州新房市場則吸引港澳及華僑紛紛入手。二手房市場同樣火爆，北京、上海等地單日二手房成交量創下新高，新房市場重現“茶水費”現象。

深圳新房日光，廣州新房吸引港澳及華僑入手

深圳房地產市場的火熱在國慶假期已有表現。中指研究院的數據顯示，深圳監測項目假期平均認購量達9月全月2倍水平；二手房成交套數也較去年國慶假期增長100%。

國慶假期後，市場熱度延續。據深圳市房地產中介協會數據，10月7日-10月13日，深圳全市二手房（含自助）錄得2316套，環比增長649.5%，創近3年周成交量歷史新高。

深圳市房地產中介協會指出，深圳“ 9.29政策”利好樓市效果顯著，因國慶假期期間二手房錄得數據存在一定滯後性，數據在本周得以體現，使得單周二手房錄得量超2000套，預計後期市場仍會保持相對高位水平運行。

從中介門店表現看，交易依然暢旺。

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深圳貝殼研究院監測，10月13日，貝殼深圳合作門店的二手房成交量，創下近四年來的最高紀錄。此前的最高成交量紀錄出現在今年9月30日，而10月13日的成交量較9月30日高出16%。10月份（截至13日），深圳二手房日均簽約量創下今年最高水平，也是近四年最高水平。

不過，二手房的在售量仍在持續增長。根據公開在售二手房源量數據統計，截至2024年10月14日，深圳全市共有67393套有效二手房源在售，較前一周增加983套。

新房市場方面，10月13日，位於深圳龍華的深業上城學府當日開盤，該項目332套房吸引744組客戶爭搶，3個半小時售罄，成為深圳“9.29新政”後首個“日光盤”，同時，也是深圳今年第二個“日光盤”。

深圳中原研究中心監測數據顯示，截至10月13日，深圳全市新房認購量已經達到4418套，相當於以往兩個月的網簽量。

深圳中原相關負責人認為，“ 9.29新政”後，深圳新房市場一改過去頹勢，特別是各區域性價比相對較高的項目，去化顯著加快。這中間也得益於開發商在價格上做出讓步，以價換量趨勢不改，預計未來新房日光盤會增加。

廣州作為首個全面退出限購的一線城市，還吸引來自港澳及華僑入手置業。

新世界（中國）地產投資有限公司旗下微信公眾號“新世界中國在華南”披露的信息顯示，今年十一黃金周，旗下廣州項目新世界耀勝尊府持續迎來高客流量，黃金周到訪量環比增長400%+，占比52%的成交業主是來自港澳的同胞及多個亞歐美國家的華人(专题)客戶。

此外，也有媒體報道，國慶假期，浙江一家商會的兩三名會員，組團在廣州荔灣區保利珠江天悅掃房10套，金額近1.8億元。一名香港(专题)客戶，直奔天河區西派粵府，一擲4300萬元掃走4套房。