一线城市房价降声一片 "上海豪宅圈炸了"

2024-10-15 | 来源: 大纪元 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

中国大陆房地产市场持续疲软，全国70城房价降声一片。豪宅市场更经历巨变。上海的一些顶级豪宅遭遇了滑铁卢——有过亿的豪宅价格几乎腰斩卖出，因房主长期看跌房地产市场。

全国70城房价降声一片

上海的房地产市场一直以来都是全国关注的焦点，而豪宅市场更是众多高净值人群的投资热门。

可是，从近期的市场表现来看，豪宅二手房市场也遭遇了前所未有的挑战。一些顶级豪宅，哪怕是打了折，也无人问津。

不仅是二手豪宅，新房市场的高端房源供应也在增加。2024年将有超2700套2000万以上的房源入市，较2023年供应量翻倍。加上新政策的影响，上海市场取消了商品住房用地溢价率10%的上限要求和房地联动价，这使得新房价格有所回升，二手豪宅市场面临更大的竞争压力。

据中共国家统计局发布的数据，今年8月份全国70个城市新房价格环比上涨的只有上海和南京，涨幅分别是0.6%和0.3%，西安与上月持平，其它67个城市均下跌。

二手房价格环比上涨的城市有1个（吉林环比上涨0.1%），环比下降城市有69个，比7月增加2个。

一线城市新房价格环比下降0.3%；二手房价格环比下降0.9%，降幅比上月扩大0.4个百分点。

总体来看，各线城市商品住宅销售价格环比下降。

8月份，新房价格和二手房价格同比下降城市分别有68个、70个。

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一线城市新房价格同比下降4.2%，降幅与7月相同；二手房价格同比下降9.4%，降幅比上月扩大0.6个百分点。

中国大陆房地产市场持续疲软，全国70城房价降声一片。豪宅市场更经历巨变。（视频截图）

总体来看，各线城市商品住宅销售价格同比降幅有所扩大。

“上海豪宅圈炸了”

拥有155万粉丝的财经大V吉‧青柯莫近日表示，全面来看，全国的房产价格整体在低位，降声一片，还远没有调整到位。

据官方数据，一线城市整体一手房价格环比下降0.3%。北京、广州、深圳分别下降了0.5%、0.5%、0.8%，上海上涨0.6%。而二手房价格，北京、上海、广州、深圳分别下降了1%、0.6%、7%、1.3%。

吉‧青柯莫指，无论是一手房还是二手房，值得研究的是同比数据。一线城市中一手房，北京、广州、深圳同比分别下降了3.6%、10.1%、8.2%。上海上涨4.9%，即上海的新房价格上涨了4.9%。一线城市中的北京、上海、广州、深圳二手房价格分别下降8.5%、5.8%、12.5%、10.8%。

他说，数据表明，上海二手房价格的跌幅是5.8%。“这说明什么？新房（一手房）价格上涨，但是新房跟老百姓有什么关系呢？”